Prodej bytu 4+kk • 119 m² bez realitkyWeilimdorf Weilimdorf Baden-Württemberg 70499

Tento světlý a prostorně navržený byt o 4,5 pokojích se nachází v 8. patře udržovaného rodinného domu v klidné obytné čtvrti Stuttgart-Weilimdorf. Nabízí 118,5 m² obytné plochy a prostorné, promyšlené uspořádání místností, což poskytuje dostatek prostoru pro páry či rodiny – ideální domov k odpočinku a pohodě.

Velmi prostorný obývací pokoj zahrnuje otevřený obývací prostor s přilehlou jídelnou, prakticky uspořádanou kuchyň a spižírnu – vše s přímým přístupem na slunný balkon orientovaný na jihozápad. Zde si po pracovním dni vychutnáte klid a večerní slunce s výhledem do zeleňi přes střechy Weilimdorfu.

Prostorná hlavní ložnice vás nadchne dostatkem místa a krásným výhledem na vinice – skutečný klenot. Další dvě místnosti jsou ideální jako dětské pokoje, kancelář doma nebo pokoje pro hosty.

Prostorný hal nabízí vítací vstupní prostor s místem pro šatník. Je zde zabudovaná zakázková skříň, a navíc dodatečná komora poskytuje praktický úložný prostor.

Plně vybavená koupelna obsahuje sprchu, toaletu a přípojky pro pračku a sušičku. K dispozici je také samostatná toaleta pro hosty.

Atraktivní poloha ve Stuttgart-Weilimdorf – klidná, zelená a s výborným spojením

Byt se nachází v čistě obytné zóně v oblíbené čtvrti Stuttgart-Weilimdorf, která je díky četným zeleným plochám a lesům známá také jako „město v zeleném“. Dům stojí v klidné obytné ulici, mimo rušivý provoz. Samotný byt je orientován směrem od ulice – s výhledem do zahrady a do okolní zeleně.

Infrastruktura a občanská vybavenost

V bezprostředním okolí najdete mateřské školy, školy, hřiště, sportovní kluby a veškeré zařízení denní potřeby – včetně supermarketů, pekáren, lékáren a mnoha dalších. Rušné čtvrťové centrum kolem Löwen-Markt je kousek pěšky a nabízí řadu obchodních možností, bank a gastronomických zařízení.

Dopravní spojení

Stanice metra je dostupná pěšky za méně než 5 minut. Odtud vlaky jezdí v intervalu 10 minut, což vás během přibližně 15 minut dovede přímo na hlavní nádraží v Stuttgartu. Také autem je poloha ideální: přes silnici B295 a nedalekou dálnici A81 (odbočka Feuerbach) se rychle dostanete do centra, do Leonbergu nebo k okolním průmyslovým zónám.

Atraktivní pro dojíždějící pracovníky

Blízkost průmyslových zón ve Feuerbach, Zuffenhausen, Ditzingen a Korntal-Münchingen činí tuto polohu zvláště zajímavou pro pracovníky. Velcí zaměstnavatelé jako Porsche, Bosch, Trumpf a Behr se nacházejí jen pár minut jízdy.

Velký slunečný balkon orientovaný na jihozápad – ideální pro poklidné večerní chvíle

Světlem prozářený, prostorný obývací pokoj s přímým přístupem na balkon

Vestavěná kuchyň s varnou deskou, troubou, myčkou, lednicí a mrazákem

Praktická spižírna umístěná přímo vedle kuchyně

Světlá obložená koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlovou skříní, toaletou a připojením pro pračku a sušičku

Kromě toho i samostatná toaleta pro hosty

Prostorný hal s vestavěnou skříní a dodatečnou úložnou komorou

Podlahy: světlé dlaždice v koupelně, kuchyni a chodbě – obytné prostory jsou vybaveny tichým laminátem v imitaci pravého dřeva

Osobní výtah v domě

Kogenerační jednotka pro centrální vytápění a ohřev teplé vody

Parkovací místo v podzemní garáži s elektrickými vraty

Samostatná sklepní místnost a společná prádelna/sušárna

Vnitřní místnost pro uskladnění kol

Správce domu bydlí na místě a postará se o pravidelný úklid a údržbu objektu

Rodinný dům byl postaven v roce 1980 a díky pravidelným údržbovým zásahům je ve velmi udržovaném stavu. Byt je součástí společenství vlastníků bytů (WEG) s přibližně 80 vlastníky.

Celý objekt je spravován dlouholetou a velmi spolehlivou správní firmou, která se s nadšením stará o zachování hodnoty celého komplexu. Většina vlastníků bydlí přímo na místě – což se odráží v udržované atmosféře a dobrém sousedském soužití.

Byt je v současné době pronajatý. Nicméně stávající nájemníci již aktivně plánují pořízení vlastního bydlení a pravděpodobně uvolní byt v dohledné době. Tím je budoucí vlastní využití nebo nové pronajmutí dobře plánovatelné.

Byt se prodává bez provize

Součástí nabídky je i uzamčené parkovací místo v podzemní garáži s elektrickými vraty

Na společných částech se pravidelně provádějí údržbové zásahy.