Prodej domu • 280 m² bez realitky, Bavorsko

Okamžitě k nastěhování!

Hledáte nemovitost s dostatkem prostoru, možnostmi různých využití a atraktivním úložným prostorem? Tento půvabný bytový dům v Kleinsendelbachu nabízí právě to!

Detaily objektu:

Bytová plocha:

- Byt 1 (přízemí): cca 140 m²

- Byt 2 (patro): cca 50 m²

- Byt 3 (patro): cca 90 m²

Pozemková plocha: cca 740 m²

Dodatečné vybavení:

- Garáž

- samostatná kotelna (olejové/centrální topení, rok 2003)

Prostorný pětipokojový byt v přízemí nabízí kromě hlavního vchodu, kterým si byty všichni společně užívají, také dodatečný zadní vchod, odkud je přímý vstup do prádelny – praktické pro každodenní život. Velký, světlý obývací pokoj s přímým vstupem do malého klenutého sklepa, ideálního jako sklad nebo pro milovníky vína. Moderní otevřený koncept propojuje kuchyň s jídelnou. Přímo vedle se nachází praktická spižírna pro dodatečný úložný prostor. Dále jsou zde dva pěkné velké pokoje, které lze využít jako ložnici rodičů a dětskou, a také pracovnu či pokoj pro hosty.

Koupelna je vybavena toaletou, vanou a sprchou, navíc je zde malé TOI pro hosty. V otevřeně uspořádané kuchyni s jídelnou je navíc velký prostor.

Byt je vybaven centrálním topením s radiátory. Navíc keramický krb dodává příjemné teplo a v případě potřeby může byt vytopit celý.

Půvabný dvoupokojový maisonette byt nabízí světlý a přívětivý obytný prostor s dostatkem místa pro útulné propojení obývacího a jídelního prostoru. Již zabudovaná kuchyň šetří náklady a je ihned použitelná. Koupelna je vybavena sprchou a toaletou. Schodiště vede do podkroví bytu, kde se nachází prostorná ložnice. Klidná poloha je ideální pro relaxaci. Tento byt je perfektní pro jednotlivce, páry nebo dojíždějící, kteří hledají dobře rozvrženou a ihned obyvatelnou jednotku.

Tento světlý a prostorný čtyřpokojový byt nabízí na dvou úrovních dostatek místa pro individuální bydlení. Prostorný obývací a jídelní pokoj tvoří srdce bytu – ideální pro přátelské večery a útulné bydlení. Kuchyň je praktická a funkční s přístupem do obytné části a nabízí také místo pro malou jídelní sestavu. Odtud vede schodiště do dvou ložnic, které nabízejí dostatek prostoru a možnosti individuálního uspořádání. Malá toaleta mezi ložnicemi přináší noční komfort. Koupelna je vybavena vanou a sprchou – čistý komfort! Pracovna je ideální pro domácí kancelář či jako pokoj pro hosty. Tento byt je vhodný pro rodiny nebo páry s potřebou domácí kanceláře.

Tento dům vám nabízí flexibilní možnosti – ať už hledáte investiční nemovitost, dům pro více generací, nebo vlastní bydlení s možností dalšího pronájmu.

Zatímco oba horní byty jsou ihned k nastěhování, prostorný byt v přízemí lze renovací upravit dle vlastních představ.

Všechny tři byty mají jedinečnou atmosféru a tvoří skvělou kombinaci moderního a tradičního interiérového designu s velkým potenciálem. Dům je bez provize, je účtován pouze zprostředkovatelský poplatek ve výši 3,57 % z kupní ceny.

Využijte této příležitosti a sjednejte si termín prohlídky!

Nemovitost se nachází v okrese Forchheim, asi 10 km východně od Erlangenu, v klidné obytné čtvrti s optimální dostupností do metropolitní oblasti Erlangen-Fürth-Nürnberg.

Všechna důležitá zařízení každodenní infrastruktury najdete v nedalekých obcích Neunkirchen a Eckental.

Dálnice A9, A3 a A73 a dále autobusová linka 209 s připojením na vlak zaručují rychlou dostupnost.