Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyHohenstaufenstr. 9 Berlin Schöneberg Berlin 10781

Tento exkluzivní novostavbový byt se 3 pokoji ve čtvrtém patře zaujme svou výjimečnou světlostí a moderní elegancí. S rozlohou přibližně 71,65 m² nabízí komfortní domov s vysoce kvalitním vybavením a promyšlenou dispozicí, ideální pro všechny, kteří ocení stylové bydlení v centrální lokalitě.

Díky umístění ve 4. patře si užijete nejen spoustu denního světla ve všech místnostech, ale také mimořádně klidnou atmosféru – skutečný zážitek pro milovníky slunce! Dva balkony – z nichž jeden je prostorná, krytá lodžie – vás zve k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Nádherné masivní dřevěné parkety, luxusní detaily, praktická komora a podlahové topení ve všech místnostech zajišťují maximální pohodlí při bydlení. Moderní výtah vás pohodlně dopraví na vaše patro – ideální také pro budoucnost.

Byt se nachází v energeticky efektivní novostavbě (rok výstavby 2025, energetická třída B), která bude pravděpodobně připravena k nastěhování na konci června / začátkem července 2025 – perfektní jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající budoucnost.

Hlavní přednosti na první pohled:

• 3 světlé pokoje s optimálním uspořádáním

• Přibližně 71,65 m² obytné plochy

• Dva balkony, z nichž jeden je krytá lodžie

• Spousta denního světla díky poloze ve 4. patře

• Masivní dřevěné parkety a vysoce kvalitní materiály

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Stylová koupelna s moderním vybavením

• Praktická komora přímo v bytě

• Výtah v domě

• Energetická třída B – nízké provozní náklady

Centrální poloha v oblíbené čtvrti Akazienkiez nabízí řadu restaurací, kaváren a obchodních příležitostí přímo za rohem.

Stanice metra Kleistpark (U7), stanice metra Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) a několik autobusových linek zajišťují vynikající napojení na berlínskou dopravní síť. Tento byt je perfektní pro všechny, kteří chtějí vychutnat městský život.

Další hlavní přednosti na první pohled:

• Energetická třída B – udržitelné bydlení s nízkými provozními náklady

• Podlahové topení pro maximální komfort ve všech místnostech

• Moderní architektura s promyšlenou dispozicí

• Vysoce kvalitní vybavení s podlahovými okny

• Dva balkony / lodžie pro relaxaci na čerstvém vzduchu

• Centrální poloha s výborným napojením

Poplatky spojené s bytem byly odhadnuty mezi 4,05 € a 4,50 € za metr čtvereční, protože se teprve zakládá společenství vlastníků a byty dosud nebyly obsazeny. Uvedená částka v inzerátu vychází z nižší hodnoty 4,05 € za metr čtvereční.

Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o předběžné hodnoty, které se mohou po založení společenství vlastníků a stanovení ekonomického plánu změnit.