Diese freundliche und modernisierte Dachgeschosswohnung liegt in der 2. Etage und besticht durch ihre Helligkeit und hohen Deckenhöhen im Wohnzimmer. Zu dem Apartment zählen zwei schöne Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem 1981 erbauten Haus und wird bereits per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor (Energieausweis wird nochmal aufgrund des Fernwärmeanschluss erneuert). Die WEG ist in guten Zustand ohne Sanierungsstau und ausreichend Rücklagen. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Es gibt außerdem einen Kellerraum, welcher ebenfalls über Parkettboden verfügt. Verkauf erfolgt privat, es fällt keine Provision an. Ein Tiefgaragenplatz kann für 25.000€ erworben werden.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Grünwald. Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Münchener Innenstadt bietet.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Wander- und Radwege im nahegelegenen Grünwalder Wald sowie den beliebten Grünwalder Freizeitpark. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die zu einem hohen Lebensstandard beitragen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Trambahnstation ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von München. Auch die Autobahn A95 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe zur Verfügung. Zudem bietet Grünwald eine hervorragende Auswahl an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Münchener Innenstadt macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles und Paare.

This friendly and modernized attic apartment is located on the second floor and impresses with its brightness and high ceilings in the living room. The apartment consists of two lovely rooms. It is housed in a building constructed in 1981 and is heated by district heating. A current energy certificate is available (the energy certificate will be renewed again due to the district heating connection). The condominium is in good condition with no renovation backlog and has sufficient reserves. The apartment includes an underground parking space. There is also a basement storage room, which also features hardwood flooring. The sale is private, and no commission is charged. An underground parking space can be purchased for €25,000.

The condominium is located in one of the most sought-after residential areas of Grünwald. This attractive area is characterized by its idyllic atmosphere and proximity to nature while also offering excellent connections to downtown Munich.

In the immediate vicinity, you will find numerous leisure opportunities, including picturesque hiking and cycling trails in the nearby Grünwalder Forest as well as the popular Grünwalder Freizeitpark. The surroundings are marked by well-maintained single-family homes and expansive green spaces, contributing to a high standard of living.

Public transportation connections are optimal: the tram stop is only a few minutes away, providing quick access to the center of Munich. The A95 motorway is also easily accessible, making travel by car straightforward.

For everyday needs, various shops, supermarkets, and specialty stores are available nearby. In addition, Grünwald offers an excellent selection of schools, kindergartens, and medical facilities.

The combination of a quiet residential location, good infrastructure, and proximity to downtown Munich makes this apartment an ideal home for singles and couples.

Energie

internet

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Prodej bytu 2+1 63 m², Grünwald, Bavorsko

Commerzbank

Marienkäfer Kindergarten

Rathaus-Apotheke

Marktplatz/Auf der Eierwiese

La Villa

Gymnasium Grünwald

Lokalbäckerei Brotzeit

Helmi-Mühlbauer-Halle

Bavorsko

Číslo inzerátu	908445
Dispozice	2+1
Podlaží	2. podlaží z 2
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	63 m²
Stav	Po rekonstrukci
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	7 698 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyGrünwald Grünwald Bayern 82031

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