Prodej domu 4+1 • 155 m² bez realitkyRaiffeisengasse 12 Zwölfaxing Zwölfaxing Niederösterreich 2322

"12Axing" – dřevo se setkává s modernou.

Ve čtvrti Zwölfaxing, Raiffeisenstraße 12, se právě staví 4 rodinné domy (EFH) s konstrukcí z dřevěného rámu.

Dům 4 má 155 m² obytné plochy, velkou terasu o rozloze 15 m² a prostornou zahradu o výměře 175 m², která zve k odpočinku.

Dokončení ve 2. čtvrtletí 2025

• Dům 1 – 155 m² obytné plochy ve dřevěné konstrukci

• Vysoké místnosti: přízemí 3 metry – patro 2,6 metru

• Okna od podlahy ke stropu s velkými skleněnými plochami (francouzský balkon)

• Dvouvrátová posuvná terasová vrata široká 5 metrů s velkým otvorem

• Okna s venkovním zastíněním (elektrické žaluziové stínění)

• Vnější fasáda z pravého smrkového dřeva v přírodní úpravě s kovovými prvky v černé barvě

• Vzduchové tepelné čerpadlo s funkcí chlazení

• Podlaha z pravého dubového masivního parketového dřeva s podlahovým topením

• Armatury a vybavení koupelen/WC od prémiových výrobců dle dohody s kupujícím

Venkovní prostory

• Prostorné zahradní plochy o rozloze 175 m²

• Terasa o rozloze 15 m² – obklad terasy dle dohody s kupujícím

• Úprava pozemku

Inzerát se vztahuje na dům 1 (viz půdorysy/základní plán/expoziční materiál)

www.12axing.at

Okouzlující vesnice v okrese Bruck an der Leitha v Dolním Rakousku s bohatou historií, kulturními vrcholy a rozmanitými možnostmi volnočasových aktivit. Pokud máte rádi golf, jste na správném místě ;-)

Vlakem do Vídně za 10 minut, automobilem přibližně za 27 minut do centra Vídně.

Krátký výběr volnočasových aktivit:

• Jezdecký statek Gut Fabricius

• Lezecké centrum Südwand

• Golfový klub Gutenhof (golfové hřiště na mezinárodní úrovni)

Více na www.12axing.at

"Dům podle vašich představ"

Domy jsou nabízeny jako klíčové, ale vybavené povrchovou úpravou. Jako budoucí majitel máte možnost si sami vybrat podlahy, dveře, kliky, dlaždice, armatury, terasový obklad apod.

Díky 5 metrům širokým a 2,40 metry vysokým posuvným terasovým vratům a světlé stropní výšce 3 metry v přízemí získáte vzdušný pocit bydlení a v létě můžete obývací pokoj rozšířit ven na terasu – to přináší opravdový "pocit dovolené".

Okna jsou také opatřena venkovním zastíněním.

"Když to začne být příliš horko" – tepelná čerpadla s funkcí chlazení vytvoří příjemné vnitřní klima.

V zimě se vytápí pomocí tepelného čerpadla a podlahového topení.

Pro vybavení, jako jsou například podlahy či armatury, používáme výhradně výrobky renomovaných značek.

Seznam vybavení má sloužit jako vodítko – produkty pocházejí od renomovaných výrobců a mohou být instalovány přesně dle originálu, nebo si můžete vybrat ekvivalentní výrobek.

„Takto získá dům váš osobní nádech, aby se stal vaším domovem“

R12axen GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 5582710b

Web: www.12axing.at

e-Mail: info@12axing.at