Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyVolksdorfer Weg Hamburg Sasel Hamburg 22393

Prodávaný 2-pokojový bytový apartmán byl v roce 2017 kompletně renovován a nachází se ve velmi upraveném stavu. Byt se prodává “volně”, což znamená, že můžete být po zakoupení okamžitě nastěhováni, nebo jej dle vlastních představ pronajmout – a to včetně parkovacího místa v podzemní garáži.

Kromě nové vysoce kvalitní vestavěné kuchyňské linky a moderní nové koupelny byly během renovace mimo jiné vyměněny veškeré podlahové krytiny v bytě.

S výjimkou koupelny byla po celém bytě položena kvalitní a nenáročná vinylová podlaha. Moderní vestavěná kuchyň je vybavena spotřebičy od zavedených značek. K bytu náleží malá praktická spižírna, ke které je přístup z kuchyně a která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Koupelna disponuje velkou částečně otevřenou sprchou, moderními tmavými velkoplošnými dlaždicemi a nabízí prostor pro umístění pračky a sušičky.

V celém bytě je podlahové topení.

Z prostorné slunné terasy, která je částečně zastřešená, se naskýtá hezký výhled na upravenou zahradní plochu a do zeleně.

Je zde pohodlný vchod zvenku do podzemní garáže a do společného sklepa, který se využívá jako prádelna.

Byt zaujme svou charakteristikou městského domu a zajímavou architekturou, díky čemuž se tato nemovitost může stát velmi dobrou investicí.

Přehled základních údajů o nemovitosti:

• Užívací plocha: cca 69 m²

• Počet pokojů: 2

• Podlaží: přízemí

• Kompletní renovace bytu: 2017

• Kupní cena: 365 000 EUR

• Parkovací místo v podzemní garáži: 35 000 EUR

• Rok výstavby: 1983

• Pronajaté: ne

• Spolehlivý a bezproblémový nájemní vztah

• Poplatky za bydlení: 400,00 EUR měsíčně včetně nákladů na vytápění

• Energetický průkaz: konečná energetická potřeba 131 kWh/(m²·rok)

• Energetický průkaz platný do: 20.02.2028

• Roční topení: plynové centrální topení

• Provizní povinnost: ne

Nabízený byt se nachází v zelené a oblíbené ulici Volksdorfer Weg v Hamburku-Sasel, nedaleko hranic s Wellingsbüttel.

Okolí je charakterizováno převážně řadovými domy a malými parkovými zónami.

Centrum Wellingsbüttelu i Saseler tržnice jsou během několika minut autem či na kole dosažitelné, a to pokud jde o možnosti nákupu běžných denních potřeb, banky či lékaře.

Stejně rychle a pohodlně je dosažitelné i známé nákupní centrum Alstertaler.

Veřejná doprava, jako například autobusová linka 168 nebo stanice S-Bahn Wellingsbüttel, se nachází v bezprostředním okolí. V pěší vzdálenosti jsou také mateřské školy, základní školy a střední školy.

Pro prohlídky prosím kontaktujte emailem.

Případné chyby vyhrazujeme.