Prodej domu 3+kk • 77 m² bez realitkyVagel-Griep-Platz 5 Hamburg-Eißendorf Eißendorf Hamburg 21077

Nabízíme řadový dům se středovým příčky, který byl letos kompletně zrekonstruován/modernizován a nachází se ve skvělé lokalitě s venkovským charakterem v Hamburg-Eißendorfu. Tento dům z roku 1952 se 3,5 pokoji, včetně útulně upraveného půdního prostoru, má dispozici 76,60 m² obytné plochy. Navíc je k dispozici upravený a ve všech místnostech vytápěný plně vybavený sklep o rozloze 31 m² s venkovním vchodem. Součástí je rovněž masivně postavená samostatná garáž. Pozemek má rozlohu 325 m² a je reálně oddělený. Žádné společenství vlastníků a bez smlouvy na věcnou břemeno!

Tento atraktivní řadový dům se nachází v klidné a upravené obytné oblasti v oblíbené části Hamburg-Eißendorf. Čtvrť patří do okrsku Harburg a je obzvláště oblíbená u rodin – díky své zelené obci, dobré infrastruktuře a příjemnému sousedství, kde převládají řadové a rodinné domy.

Okolí je charakteristické klidnými obytnými ulicemi a vyspělou strukturou s množstvím zeleně. Nedaleký Harburger Stadtpark s idylickým rybníkem u mlýna a přírodní rezervace Fischbeker Heide nabízejí řadu možností pro odpočinek a volnočasové aktivity přímo před domem.

Co se týče každodenního života, má Eißendorf vynikající zázemí: školy, jesle, hřiště, sportovní kluby a obchodní možnosti jsou snadno dostupné. Veřejná doprava je velmi dobře zajištěna – autobusové linky mají zastávku v docházkové vzdálenosti a vlakové nádraží S-Bahn Harburg zajišťuje rychlé spojení do centra Hamburku. Do centra se autem dostanete za přibližně 20 až 30 minut.

Tento řadový dům spojuje výhody klidného bydlení blízko přírody s dostupností města – ideální pro rodiny, páry nebo pracující, kteří hledají příjemný domov v uvolněném prostředí.

Dům je vybaven plynovým kondenzacním kotlem a trojsklyhovacími okny, obojí z roku 2014. Dům se prodává jako prvotní bydlení po revitalizaci/modernizaci, přičemž v období od února do května 2025 proběhly na domě následující rekonstrukční/modernizační práce:

+ Nová elektroinstalace

+ Nové obklady

+ Čištění střechy

+ Nové nástěnné obklady

+ Nové podlahové krytiny

+ Nové dveře a obložení

+ Úprava fasády

+ Nové řešení dispozice

+ Nová celoplošná koupelna v přízemí

+ Nové WC pro hosty ve sklepu

+ Úprava schodiště (masivní dřevo)

+ Úprava vchodových dveří (masivní dřevo)

+ Úprava sklepních oken (masivní dřevo)

+ Půda dokonale izolovaná a upravená k bydlení

+ Nový vstup na terasu přes venkovní schodiště

Pozor! Vestavěná kuchyň zde není zabudována a není součástí této nabídky.

+++DŮLEŽITÁ INFORMACE PRO VŠECHNY ZÁJEMCE+++

Kontakt, zpětná volání nebo domlouvání termínů probíhají v zásadě a výhradně pouze se zájemci, jejichž správné a ÚPLNÉ kontaktní údaje (příjmení, jméno, ulice, číslo domu, PSČ, město, telefon, e-mail) máme evidovány.

Tato nabídka je nezávazná a bez závazků! Může dojít k chybám, změnám a všechna práva vyhrazena!