Prodej domu 3+1 • 68 m² bez realitkyHamburg Bramfeld Hamburg 22175

Slunný řadový dům s idylickou zahradou v městském prostředí

Tento okouzlující řadový dům, umístěný v oblíbené čtvrti Hamburk-Bramfeld, spojuje moderní bydlení s pečlivě propracovanými detaily a promyšleným uspořádáním interiéru. Na přibližně 68 m² obytné plochy vás čekají tři prosvětlené místnosti, plně dokončený suterén a otevřený, stylově zrekonstruovaný půdní prostor s novými střešními okny Velux – ideální místo pro kreativní nápady nebo příjemné chvíle odpočinku.

Přízemí zaujme velkým a světlým obývacím prostorem a otevřeným propojením kuchyně a jídelny – perfektní pro společná setkání s rodinou a přáteli. Z obývacího pokoje máte přímý vstup na slunnou jihozápadní terasu s výhledem na pečlivě upravenou zahradu – zelenou oázu přímo uprostřed města.

V patře naleznete tři prostorně uspořádané místnosti a moderní denní koupelnu s vanou, velkým oknem a ručníkovým topením – která je současně funkční i stylová.

Dokončený suterén nabízí nejen dostatek úložného prostoru, ale také další koupelnu se sprchou a toaletou – což oceníte při návštěvách hostů nebo při využití prostoru jako pracovny či dílny.

Další výhodou je, že součástí domu je i samostatná garáž – což v této hustě osídlené oblasti představuje skutečnou přidanou hodnotu.

Centrální poloha se pyšní výbornou infrastrukturou: Obchody, školy i veřejná doprava jsou dosažitelné pěšky. Zde si můžete užívat pohodlné bydlení uprostřed zeleně, aniž byste se museli vzdát městského komfortu.

Nemovitost se nachází v mimořádně žádané rezidenční oblasti, která svou centrální, ale přesto příjemně klidnou polohou zaujme každého. Okolí se vyznačuje vynikající infrastrukturou a vytváří tak komfortní, rodinné a příjemné prostředí.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající: Pouhých pět minut chůze vás dovede na autobusovou zastávku linky 17, která zajišťuje rychlé spojení do různých částí Hamburku. Velmi praktická je také rychlá dostupnost stanice metra Berne (linka U1) – jen šest minut autobusem – s přímým spojením do centra města a dalších klíčových cílů. Další zastávky jako Niendorf Nord a Niendorf Markt jsou rovněž snadno dostupné, což zaručuje maximální mobilitu.

Pro rodiny je tato lokalita ideální: V bezprostřední blízkosti se nachází několik základních i středních škol. Krátké a bezpečné školní cesty spolu s řadou mateřských školek a školek – často dosažitelných pěšky nebo na kole – činí prostředí obzvláště atraktivním pro rodiny s dětmi.

Ani lékařská péče nepostrádá nic podstatného. V okolí naleznete řadu praktických i specialistických lékařů a zubařů, kteří zajistí komplexní péči. K tomu se přidávají i více lékáren a v blízkosti jsou také kliniky a nemocnice pro případ specializovaných vyšetření.

Nákupní možnosti jsou rovněž bohaté: EDEKA, ALDI a pekárna jsou vzdáleny jen pět minut chůze a bez problémů pokryjí vaše každodenní potřeby. Pro ještě širší sortiment je možné za osm minut chůze dojít do REWE, kde naleznete rozsáhlý výběr.

Navzdory centrální poloze přetrvává v této čtvrti příjemná, klidná a uvolněná atmosféra. Restaurace, kavárny, kulturní zařízení i další denní služby jsou však snadno a rychle dostupné.

Shrnuto lze tedy říci, že tato lokalita nabízí ideální kombinaci městského života, klidného bydlení, vynikající infrastruktury a vysoké kvality života.