Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Bavorsko

Začněte den se světlem, vzduchem a lehkostí. Tento stylový dvoupokojový byt okouzluje nejen jasnou a funkční dispozicí, ale také atmosférou, která zve k uvolnění a odpočinku. Zvláštní dominantou je balkón na jihovýchod, kde si můžete v klidu vychutnat první sluneční paprsky dne. Klidně situován, s výbornou dopravní dostupností a připravený splnit Váš osobní sen o bydlení.

Na nádherně umístěném pozemku u řeky Paar pro Vás budujeme dva vícebytové domy, ve kterých je celkem 14 exkluzivních vlastnických bytů a podzemní garáž. V této přírodní idyle můžete uskutečnit svůj sen o pohodlném a příjemném bydlení. Čeká Vás náročná architektura v elegantním designu, velmi atraktivní dispozice a řada dalších výhod.

Každý byt má své vlastní kouzlo – ať už jde o dispoziční řešení, blízkost k uklidňující řece Paar, nebo balkony a terasy, které poskytují skvělé místo pro únik z každodenního shonu.

K dispozici jsou Vám, dle Vašich požadavků a potřeb, různé dispozice s rozlohou přibližně od 42 m² do 165 m².

Všechny byty jsou bezbariérově přístupné – od podzemní garáže až po poslední patro.

Tržní obec Mering v okrese Aichach-Friedberg (správní obvod Šváby v Bavorsku) je moderní, živá a zároveň idylická venkovská destinace. Mering je domovem přibližně 15 000 obyvatel. Se svými částmi Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn zabírá Meringovo území 2 649 hektarů. Funkční infrastruktura s efektivní správou, pestrým obchodním životem a četnými sociálními, pedagogickými a kulturními zařízeními činí Mering jednou z nejoblíbenějších lokalit pro usídlení v metropolitní oblasti Augsburgu. Díky své výhodné poloze a vynikajícím dopravním spojením je Mering také ideálním místem pro dojíždějící. Ze zdejšího nádraží se do Mnichova dostanete přibližně za 20 minut a do Augsburgu za zhruba 17 minut. Blízkost dálnice A8 a silnic B17 a B2 zajišťuje rychlé spojení směrem na Stuttgart nebo Mnichov, přičemž mnichovské letiště je dosažitelné zhruba za 40 minut jízdy autem.

Stavíme srdcem, rukou a rozumem – jako by to byl náš vlastní domov. Naše heslo: "Z regionu, pro region." Zařízení Vašeho bytu bude provedeno dle Vašich přání a představ na základě stavebního popisu.

Budova:

→ Podzemní garáž a sklep s vodotěsným provedením

→ Vnější stěny z vysoce izolovaných cihel o tloušťce 36,5 cm

→ Vnější stěnové plochy s kvalitním třívrstvým strojovým omítáním

→ Kvalitní plechářské práce

→ Plastová okna značkového standardu s trojskly izolačním zasklením

→ Všechny vstupní dveře bytů splňují zvukově izolační třídu III

→ Bezpečnostní dveře domu a video interkom

→ Tepelné čerpadlo vzduch-voda

→ Elektrické žaluzie

→ Energetický standard KfW 55

Vnitřní vybavení:

→ Vysoce kvalitní vnitřní dveře

→ Kvalitní dlaždice v koupelně a toaletě

→ Vysoce kvalitní porcelánové dlaždice ve společných prostorách schodiště

→ Podlahové krytiny v obývacím pokoji a ložnici – parkety, vinyl či laminát

→ Luxusní sanitární zařízení včetně osvětleného kosmetického zrcadla

Speciální přání jsou možná po předchozí dohodě. Naše tým Vám vždy zajistí podrobné poradenství.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel.: 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Ředitel: Wilhelm Mögele

Okresní soud Augsburg HRB 37356

Daňové číslo: 102/141/40476