Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitky, Bavorsko

Tento půvabný 2-pokojový byt s jihovýchodní terasou a vlastním zahradním prostorem vás zve, abyste si odpočinuli. Užijte si snídani pod širým nebem, obklopeni zpěvem ptáků a ranním sluncem. Skutečný kousek kvality života – klidný, přírodou prostoupený a zároveň s vynikající dostupností.

Na nádherně situovaném pozemku u řeky Paar pro vás stavíme dva rodinné domy s celkem 14 exkluzivními vlastnickými byty a podzemní garáží. V této idylické lokalitě, kde je příroda na denním pořádku, si můžete svůj sen o pohodlí a dokonalém bydlení skutečně vychutnat. Čeká na vás promyšlená architektura v elegantním designu, velmi atraktivní dispozice a řada dalších výhod.

Každý byt si uchovává svůj vlastní půvab – ať už jde o půdorys, blízkost k uklidňující řece Paar, nebo balkony a terasy, které poskytují úžasný útočiště.

V závislosti na vašich požadavcích a potřebách máte na výběr z různých dispozic o rozloze přibližně 42 m² až 165 m².

Všechny byty jsou bezbariérově přístupné – od podzemní garáže až po nejvyšší patro.

Městys Mering v okrese Aichach-Friedberg (správní obvod Schwaben v Bavorsku) je moderní, živé a zároveň idylické venkovské místo. Mering je domovem přibližně 15 000 obyvatel. Se svými částmi Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn zabírá území Meringu 2 649 hektarů. Neporušená infrastruktura s efektivně fungující správou, pestrým obchodním životem a řadou sociálních, pedagogických a kulturních zařízení činí z městyse Mering jedno z nejoblíbenějších míst k životu v metropolitní oblasti Augsburgu. Díky výhodné poloze a skvělé dopravní dostupnosti je Mering rovněž ideálním místem pro dojíždějící. Ze zdejšího nádraží se dostanete do Mnichova přibližně za 20 minut, do Augsburgu za 17 minut. Nedaleké dálnice A8, B17 a B2 pak umožňují rychlé spojení směrem do Stuttgartu nebo Mnichova, přičemž do mnichovského letiště dojedete asi za 40 minut autem.

Stavíme srdcem, rukou i rozumem – jako by to byl náš vlastní domov. Naše heslo zní: "Z regionu, pro region". Vybavení vašeho bytu bude provedeno podle vašich přání a představ na základě stavební specifikace.

Budova:

• Podzemní garáž a sklep ve vodotěsném provedení

• Vnější stěny z vysoce izolovaných cihel o tloušťce 36,5 cm

• Vnější stěnové plochy s kvalitní třívrstvou strojní omítkou

• Vysoce kvalitní pokrývačské práce

• Plastová okna předních značek se trojsklem a izolačním zasklením

• Všechny vstupní dveře bytu odpovídají normě proti hluku (třída III)

• Bezpečnostní vchodové dveře, videointerkom

• Vzduch-voda tepelná čerpadla

• Elektrické rolety

• Energetický dům KfW 55

Interiérové vybavení:

• Vysoce kvalitní vnitřní dveře

• Kvalitní obklady (dlaždice) v koupelně a na toaletě

• Vysoce kvalitní porcelánové obklady ve vstupním schodišti

• Podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorech v podobě parket, vinylu či laminátu

• Vyšší třída sanitárního vybavení včetně osvětleného kosmetického zrcadla

Speciální přání jsou možná po dohodě. Naše tým vám zajistí důkladné poradenství.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel.: 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Ředitel: Wilhelm Mögele

Okresní soud Augsburg HRB 37356

DIČ: 102/141/40476