Prodej bytu 3+1 • 112 m² bez realitky, Bavorsko

Tento výjimečný 3-pokojový mezonetový byt s balkónem na jihovýchod uchvátí svou otevřenou architekturou rozprostřenou do dvou úrovní. Stylová galerie vytváří pocit velkorysého prostoru s loftovým charakterem, zatímco balkón na jihovýchod slibuje slunečné snídaňové chvíle a relaxaci s výhledem do zeleně.

Na krásně situovaném pozemku u páru pro Vás budujeme dva vícegenerační domy s celkem 14 exkluzivními bytovými jednotkami a podzemní garáží. V této přírodní idyle můžete zažít svůj sen o pohodlí a bydlení. Čeká Vás náročná architektura v elegantním designu, velmi atraktivní dispozice a řada dalších předností.

Každý byt má svůj osobitý půvab – ať už jde o dispozici, blízkost k uklidňujícímu potůčku Paar, nebo balkóny a terasy, které představují nádherné místo k ústupu.

K dispozici jsou, dle Vašich požadavků a potřeb, různé dispozice s velikostmi přibližně od 42 m² do 165 m².

Všechny byty jsou bezbariérově přístupné – od podzemní garáže až po nejvyšší patro.

Městská obec Mering v okrese Aichach-Friedberg (správní obvod Švábové v Bavorsku) je moderní, živé a zároveň idylické venkovské místo. Mering je domovem přibližně 15 000 obyvatel. Se svými částmi Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn zabírá území obce Mering 2 649 hektarů.

Díky bezvadné infrastruktuře s dobře fungující správou, pestrému obchodnímu životu a řadě sociálních, pedagogických i kulturních zařízení se Mering řadí mezi nejoblíbenější lokality k usídlení v metropolitní oblasti Augsburgu.

Díky výhodné poloze a vynikajícímu dopravnímu napojení je Mering také ideální volbou pro dojíždějící. Ze zdejšího nádraží se dostanete do Mnichova přibližně za 20 minut a do Augsburgu za cca 17 minut. Nedaleká dálnice A8 a silnice B17 a B2 zajišťují rychlé spojení směrem na Stuttgart nebo Mnichov. Mnichovské letiště je dosažitelné přibližně za 40 minut jízdy autem.

Stavíme srdcem, rukama a rozumem – jako by to byl náš vlastní domov. Naším mottem je: "Z regionu, pro region". Zařízení Vašeho bytu bude provedeno dle Vašich přání a představ na základě stavebního popisu.

Budova:

→ Podzemní garáž a sklep v nepropustném provedení

→ Vnější stěny z vysoce izolovaných cihel silných 36,5 cm

→ Vnější stěnové plochy s vysoce kvalitním trojvrstvým strojovým omítkováním

→ Vysoce kvalitní pokrývačské práce

→ Kvalitní plastová okna s trojitým izolačním zasklením

→ Všechny vstupní dveře do bytů ve třídě proti hluku III

→ Bezpečnostní vstupní dveře s videointerkomem

→ Vzduch-voda tepelná čerpadla

→ Elektrické rolety

→ KfW 55 efektivní dům

Vnitřní vybavení:

→ Vysoce kvalitní interiérové dveře

→ Kvalitní dlaždice v koupelně a WC

→ Prémiový porcelánový obklad ve schodišti

→ Podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorech – parkety, vinyl či laminát

→ Exkluzivní sanitární vybavení včetně osvětleného kosmetického zrcadla

Speciální přání jsou možná po domluvě. Naše tým se Vám vždy plně věnuje a poskytne důkladné poradenství.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel.: 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Ředitel: Wilhelm Mögele

Okresní soud Augsburg HRB 37356

Daňové číslo: 102/141/40476