Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Bavorsko

Tato idylická 3-pokojová byty nadchne prosvětlenými místnostmi, jihozápadní terasou a vlastním zastoupením zahrady, která zvání k relaxaci venku. Ať už si po pracovním dni odpočinete na lehátku, nebo budete večeřet při západu slunce – zde si užijete bydlení s atmosférou a kvalitou.

Na nádherně situovaném pozemku u řeky Paar pro vás budujeme dva několika byty pojímající domy s celkem 14 exkluzivními vlastnickými byty a podzemní garáží.

V této přírodou obklopené idyle si můžete prožít svůj sen o pohodlném bydlení. Čeká vás vytříbená architektura v elegantním designu, velmi přitažlivé dispozice a řada dalších vymožeností.

Každý byt má svůj vlastní půvab. Ať už jde o uspořádání místností, blízkost k uklidňující toce řeky Paar nebo balkony a terasy, které nabízejí nádherné útočiště.

Podle vašich požadavků a potřeb jsou k dispozici různé půdorysy o rozloze přibližně 42 m² až 165 m².

Všechny byty máte bezbariérově přístupné od podzemní garáže až do posledního patra.

Městys Mering v okrese Aichach-Friedberg (správní obvod Švábie v Bavorsku) je moderní, živý a zároveň idylický venkovský koutek. Mering je domovem pro přibližně 15 000 obyvatel. S částmi Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn zabírá Merings pozemková plocha 2 649 hektarů.

Neporušená infrastruktura s dobře fungující správou, pestrým obchodním životem a mnoha sociálními, vzdělávacími a kulturními zařízeními činí z městyse Mering jedno z nejoblíbenějších míst pro osídlení v oblasti Augsburgu. Díky výhodné poloze a skvělé dopravní dostupnosti je Mering také ideálním místem pro dojíždějící.

Z místního nádraží se do Mnichova dostanete za cca 20 minut, do Augsburgu za cca 17 minut. Blízkost dálnice A8 a silnic B17 a B2 umožňuje rychlé spojení směrem na Stuttgart nebo Mnichov. Letiště v Mnichově dojedete za přibližně 40 minut jízdy autem.

Stavíme srdcem, rukou a rozumem – jako by to byl náš vlastní domov. Naše motto zní: "Z regionu, pro region". Vybavení vašeho bytu bude provedeno dle vašich přání a představ na základě stavební dokumentace.

Budova:

→ Podzemní garáž a sklep s vodotěsným provedením

→ Vnější stěny z vysoce izolovaných cihel o tloušťce 36,5 cm

→ Vnější stěnové plochy s vysoce kvalitním třívrstvým strojově naneseným omítkováním

→ Vysoce kvalitní pokrývačské práce

→ Kvalitní plastová okna s trojskleněnou izolační zasklením

→ Všechna vstupní dveře do bytu jsou v protihlukové ochraně třídy III

→ Bezpečnostní dveře do domu, videointerkom

→ Vzduch-voda tepelná čerpadla

→ Elektrické rolety

→ Energeticky efektivní dům podle standardu KfW 55

Vnitřní vybavení:

→ Vysoce kvalitní vnitřní dveře

→ Kvalitní obklady v koupelně a WC

→ Vysoce kvalitní porcelánové obklady ve schodišti

→ Podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorách – parkety, vinyl nebo laminát

→ Elegantní sanitární zařízení včetně osvětleného kosmetického zrcadla

Speciální přání jsou možná po dohodě. Podrobná konzultace s naším týmem je vždy zajištěna.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel. 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Ředitel: Wilhelm Mögele

Okresní soud Augsburg HRB 37356

DIČ: 102/141/40476