Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Bavorsko

Tento moderní 3-pokojový byt spojuje promyšlenou architekturu s opravdovou kvalitou života: slunná jihozápadní terasa láká k odpočinku za večerních sluncí, zatímco soukromá zahrada nabízí prostor pro klid a potěšení. Kvalitní vybavení, světlé místnosti a nadčasový design dokonale doplňují tuto jedinečnou nabídku.

Na krásně situovaném pozemku u řeky Paar pro Vás budujeme dva řadové domy se celkem 14 exkluzivními byty ve vlastnictví a podzemní garáží.

V této přírodně laděné idyle můžete uskutečnit svůj sen o komfortním bydlení. Čeká na Vás vyžadující architektura v elegantním designu, velmi přitažlivé dispozice a řada dalších výhod.

Každý byt nabízí svůj vlastní šarm. Ať už se jedná o dispozici, blízkost k uklidňující řece Paar, nebo balkóny a terasy, které poskytují úžasný úkryt.

K dispozici jsou Vám, dle Vašich požadavků a potřeb, různé dispozice s rozlohou přibližně od 42 m² do 165 m².

Všechny byty jsou bezbariérově přístupné – od podzemní garáže až po horní patro.

Městská obec Mering v okrese Aichach-Friedberg (správní obvod Šváby v Bavorsku) je moderní, živý a zároveň idylický venkovský region. Mering je domovem přibližně 15 000 obyvatel. Se svými částmi Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn zabírá obec Mering rozlohu 2 649 hektarů.

Kvalitní infrastruktura s dobře fungující správou, pestrým obchodním životem a řadou sociálních, pedagogických a kulturních zařízení činí obec Mering jedním z nejoblíbenějších míst pro sídlení v metropolitní oblasti Augsburgu.

Díky své výhodné poloze a vynikajícímu dopravnímu spojení je Mering také optimálním místem pro dojíždějící.

Z místního nádraží se dostanete do Mnichova za přibližně 20 minut a do Augsburgu za asi 17 minut. Nedaleká dálnice A8 a silnice B17, B2 umožňují rychlé spojení směrem na Stuttgart či Mnichov. Na mnichovské letiště se dostanete přibližně za 40 minut jízdy autem.

Stavíme srdcem, rukama i rozumem – jako by to byl náš vlastní domov. Naše heslo zní: "Z regionu, pro region". Vybavení Vašeho bytu bude provedeno dle Vašich přání a představ na základě stavebního popisu.

Budova:

→ Podzemní garáž a sklep v nepropustné konstrukci proti vodě

→ Vnější stěny z vysoce izolačních cihel o tloušťce 36,5 cm

→ Vnější stěny s kvalitním třívrstvým strojovým omítáním

→ Kvalitní klempířské práce

→ Kvalitní plastová okna s trojsklíčkovým izolačním zasklením

→ Všechny vstupní dveře do bytů jsou třídy zvukové ochrany III

→ Bezpečnostní vstupní dveře, videointerkom

→ Tepelné čerpadlo vzduch-voda

→ Elektrické rolety

→ Energeticky efektivní dům třídy KfW 55

Interiérové vybavení:

→ Kvalitní vnitřní dveře

→ Kvalitní obklady v koupelně a na toaletě

→ Vysoce kvalitní porcelánové obklady ve společných prostorách schodiště

→ Podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorách – parkety, vinyl nebo laminát

→ Nadstandardní sanita včetně osvětleného kosmetického zrcátka

Speciální požadavky jsou možné po dohodě. Naše tým Vám zajistí podrobné a individuální poradenství.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel.: 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Ředitel: Wilhelm Mögele

Okresní soud Augsburg HRB 37356

Daňové číslo: 102/141/40476