Prodej bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyMünchen Au Bayern 81541

Užijte si prvotřídní bydlení v HOCH DER ISAR – exkluzivní obytné čtvrti vysoko nad Mnichovem s dechberoucím panoramatickým výhledem na město a malebným parkem přímo před vašimi dveřmi. Moderní architektura dodává tomuto rozvíjejícímu se místu všestranný šarm. Ať už pro vlastní bydlení nebo jako investice – tento byt je ve všech ohledech vynikající volbou.

I mimo své čtyři stěny vás HOCH DER ISAR rozmazlí exkluzivními službami:

• Recepce s osobním concierge a službou myRenz sběrných schránek

• Dvě společné střešní terasy s neporovnatelným výhledem na Mnichov

• Společná fitness zóna

• Idyllický vnitroblok ve stylu parku

• Aplikace čtvrti pro osobní a komunitní záležitosti

• KNX systém pro řízení domovní techniky

• Bezpečná kolová místa v podzemní garáži, pohodlný výtah pro kola a společná dílna pro údržbu kol

• Pracovní prostor pro řemeslné činnosti

Užijte si luxus a pohodlí v jedinečné obytné atmosféře.

Ideální poloha v městské části Au-Haidhausen:

• Vynikající spojení do centra: stanice metra Kolumbusplatz je dosažitelná pěšky za pouhých 10 minut, tramvajová zastávka Mariahilfplatz za 7 minut a Carl-Amery-Platz za 5 minut.

• Norma supermarket se nachází přímo ve stejném domovním bloku.

• V bezprostřední blízkosti Regerparku, který poskytuje spoustu volného prostoru a klidnou atmosféru.

• V bezprostřední blízkosti se koná tradiční slavnost silného piva na Nockherbergu.

• Obchody pro denní potřeby, restaurace, bary a široká škála dalších služeb jsou snadno dostupné.

• Vestavěná kuchyň vybavená kvalitním zařízením a spotřebiči Miele:

  - Velká lednice včetně mrazáku

  - Dřez s integrovaným odpadkovým košem

  - Myčka nádobí

  - Trouba

  - Indukční varná deska s odsavačem par

  - Různé horní a dolní skříňky

• Vestavěné skříně v předsíni a ložnici

• Podlahové vytápění v celém bytě s inteligentním řízením (Smart Home)

• Připojení pro pračku

• Koupelna s umyvadlovou skříňkou, ruční sprchou a dešťovou sprchou, nástěnným radiátorem s držákem ručníků a zrcadlem

• Podlahová okna s elektrickými rolety

• Trojsklo izolační zasklení

• Výtah na všechna patra

• Video interkom

• Vlastní sklep

• Místo v podzemní garáži

Byt je již rok neomezeně a spolehlivě pronajat – s velmi atraktivní nájemní smlouvou. Smlouva je uzavřena s jednou osobou, která pracuje u jednoho z největších a nejuznávanějších zaměstnavatelů v Mnichově. Nemovitost byla dokončena v roce 2023 a je poprvé obývána od března 2024 – tudíž se nachází ve velmi novém stavu. Ať už jako hodnotná investice nebo pro pozdější vlastní bydlení: Tento byt ideálně kombinuje lokalitu, kvalitu a dlouhodobou perspektivu.

V případě zájmu, prosím, zašlete dotaz s kompletními kontaktními údaji prostřednictvím kontaktního formuláře – expozici obdržíte automaticky.