Prodej domu • 240 m² bez realitkyOberhaching Oberhaching Bayern 82041

Naše polodům v centrální, avšak přesto velmi klidné lokalitě Oberhaching nabízí dostatek obytného prostoru a je tak ideální pro rodinu s dětmi. Školy a mateřské školy i obchody se základní potřebou jsou dosažitelné pěšky, stejně tak různé ordinace, restaurace a místní veřejná doprava.

V přízemí domu se nachází prostorná kuchyň s jídelním koutem, reprezentativní obývací pokoj o rozloze 39 m², pracovní pokoj a hostinská záchod. Mezi kuchyní a obývacím pokojem se nachází kachlový základní kamna, která zajišťují příjemné teplo v meziobdobí a v zimě. Kuchyně a obývací pokoj mají přímý přístup na jižní terasu o rozloze přibližně 26 m² a do zahrady. Na západní straně sousedí pozemek s rozsáhlou zemědělsky využívanou plochou, odkud je výhled na nedotčenou přírodu.

V prvním patře se nachází čtyři prostorné ložnice/dětské pokoje a velká koupelna. Jedna z ložnic je v současnosti využívána jako šatna. Každý z ložnic/dětských pokojů má přístup na velké balkony umístěné v tomto patře.

Samostatnou schodištěm přístupný samostatný byt na půdní úrovni tvoří další ložnici, obývací pokoj se západním balkonem, koupelnu a místnost určenou jako kuchyň. Tento byt lze buď zapojit do obytné části zbytku domu, využít jako samostatný byt (například pro prarodiče, starší dítě, au pair nebo domácí či pečovatelský personál), nebo jako prostorné apartmá pro hosty.

V suterénu se nachází téměř 40 m² velká hobby místnost zařízená jako obytný prostor, fitness místnost se saunou, sprchou a umyvadlem, prádelna a dvě skladové místnosti.

Dům je dále doplněn garáží, nad kterou poskytuje zázemí v podkroví dodatečný skladový prostor. Pro nabíjení elektromobilů je k dispozici nabíjecí stanice. Před garáží se nachází další parkovací místo.

Na zahradě je k dispozici zahradní kůlna („Garten-Q“) pro sekačku na trávu, nářadí a jako přístřeší pro 1–2 kola.

Nabízený dům se nachází v Oberhaching, jižním předměstí Mnichova s přibližně 13 500 obyvateli. Linkou S-Bahn č. 3 se dostanete do mnichovského centra za méně než 30 minut. Oberhaching disponuje všemi typy škol od základní školy až po gymnázium, v místě jsou také mateřské školy a jesle. Po dálnici A995 se během několika kilometrů dostanete k křižovatce dálnic München-Süd a dálnici A8.

Dům se nachází v městské části na okraji zástavby a nabízí neomezovaný výhled směrem na západ. Leží centrálně, avšak velmi klidně.

8 pokojů plus prostorná kuchyň s jídelnou a prostor pro druhou kuchyň v půdním patře

2 koupelny s vanou resp. vanou a sprchou

1 sprcha a umyvadlo v saunové místnosti

1 hostinská toaleta

Centrální sací systém

Sauna

Velká hobby místnost

Podlahy v celém domě jsou z obkladů, parket nebo masivních dřevěných lajmů

Prostorná terasa směřující na jih

3 balkony směřující na jih a západ

Nek kritická zahrada s volným výhledem na západ

Zahradní kůlna pro zahradní nářadí

Garáž s wallboxem a parkovacím místem

Přímotop elektrickým systémem jako stropní topení (obytné místnosti) resp. stropní a/nebo podlahové vytápění (v kuchyni a koupelnách), ohřev vody o objemu 600 l a 200 l (pro půdu)

Kachlová kamna

Přípojka pro geotermální energii a optické vlákno jsou k dispozici.