Prodej domu 3+1 • 68 m² bez realitkyHamburg Bramfeld Hamburg 22179

Láskyplně udržovaný řadový dům se střední částí disponuje vstupní předsálí, předzahrádkou i zadní zahradou, plně vybaveným sklepem s koupelnou a úložnou komorou, sprchovou koupelnou, zrekonstruovanou půdou s úložným prostorem, moderní kuchyní, jednotnými tvrdými podlahami, izolačními okny a dveřmi s ochrannou síťkou proti hmyzu a venkovními rolety.

Dům se nachází v přátelském, zeleném sousedství s řadou stromů, které poskytují útočiště zahradním ptákům a veverkám. V dosahu asi 10 minut pěšky jsou umístěny různé obchody s potravinami jako Penny, Netto, Lidl a Aldi. Také za přibližně 15 minut pěšky se dostanete do rozmanitých obchodních možností v nákupním centru Bramfeld. Autobusem (zastávka Karl-Müller-Ring je hned za rohem) trvá cesta jen asi 5 minut.

Do centra města se dostanete přibližně za 40 minut kombinovanou dopravou autobusem a metrem z oblasti Wandsbek Gartenstadt. V Bramfeld se také staví nová linka metra se zastávkou, která by měla zkrátit cestovní dobu, přičemž autem se do centra dostanete asi za půlhodinu.

V bezprostřední blízkosti se nachází i mateřská škola, základní školy Hegholt a Stephanstrasse a gymnázia Osterbek a Farmsen, mimo jiné. Další zařízení jako plavecký bazén Bramfeld, lékaři a další služby jsou rovněž dobře dostupné.

Tento komfortní řadový dům má velkou předzahrádku, která nabízí spoustu místa například pro úložný box na kola. Světlý vstupní prostor propouští do přízemí spoustu denního světla, stejně jako velké okno v obývacím pokoji.

Kuchyně je vybavena stylovými bílými skříňkami a domácími spotřebiči značek Neff/Siemens (včetně myčky na nádobí). Jídelna s obývacím pokojem nabízí dostatek místa pro jídelní stůl, židle a velkou rohovou pohovku. Je zde k dispozici internet, kabelová televize a telefonní připojení. V celém domě, na všech třech podlažích, je také satelitní parabola se zabudovanou kabeláží. V ulici se aktuálně plánuje optické připojení od Telekomu.

Zahrada disponuje slunnou jižní terasou vybavenou vodovodním kohoutkem, elektrickým připojením, venkovním osvětlením s pohybovým čidlem a držákem pro markýzu; dále tu najdete nářadovou kůlnu, trávníkovou plochu a několik ustálených keřů, trvalek a malých stromků. Pro případ máte ještě prostor například pro vyvýšenou záhonku pro pěstování vlastní zeleniny či salátu.

Sklep je celý obložen dlaždicemi, stěny jsou omyté a natřené, a je vytápěn pomocí dálkového vytápění. Tento prostor je ideální jako prádelna či sušárna (pračka Siemens je k dispozici) nebo jako hobby místnost. Byl zde instalován FE spínač a silné elektrické vedení, které by se například dala využít pro elektrickou saunovou kabinu.

Ve sklepním podlaží se nachází kompletní koupelna s velkou rohovou vanou, dlaždicemi na podlaze i stěnách, elektrickým vytápěním, skříňkou pod dřez s držákem na fén, WC, bidetem a větracím systémem integrovaným do sklepního okna.

V prvním patře se nachází dlaždicová sprchová koupelna, ložnice a dětský pokoj s parketovými podlahami. Z tohoto patra vedou schody do světlého, zrekonstruovaného půdního prostoru s krásnými dřevěnými podlahami a úložným prostorem. Střešní okno bylo nedávno nahrazeno novým oknem značky Velux s ochrannou sítí proti hmyzu a zatemňovací roletou. Tento prostor může být využit jako domácí kancelář, herna, hobby místnost apod.