Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitkyReinbeker Redder 204 Hamburg Lohbrügge Hamburg 21031

Tento půvabný a pečlivě udržovaný rodinný dům v oblíbené čtvrti Hamburg-Billstedt zaujme díky solidní konstrukci z červené pálené cihly, promyšlenému dispozici a prostorné zimní zahradě.

Dům byl postaven na pozemku o rozloze cca 453 m² a nabízí rodinám dostatek prostoru k pohodlí – jak uvnitř, tak venku. Zvláštní pozornost si zasluhuje zimní zahrada, plná denního světla, nově postavená v roce 2013 o rozloze cca 29 m², s posuvnými prvky po obvodu a se skleněnou střechou. Tuto zimní zahradu lze využít jak z obývacího pokoje, tak z kuchyně. Skleněná střecha zimní zahrady je vybavena elektrickými rolety.

Rozdělení místností

Sklepení:

• 3 užitkové místnosti (lze využít například jako dílnu, pro hobby činnosti, nebo sklad)

• Sprchové WC

• Samostatný vstup zvenčí

• Prostorné a se zvýšenými těsnícími opatřeními

Přízemí:

• Prostorný obývací pokoj s přístupem do zimní zahrady

• Ložnice

• Kuchyň s přímým vstupem do zimní zahrady

• Hostinská toaleta

• Koupelna s denním světlem

Patro:

• 3 další dobře uspořádané místnosti – ideální pro děti, home office nebo hosty

Rodinný dům se nachází v klidné obytné ulici v čtvrti Billstedt, Reinbeker Redder 204 – s výbornou dostupností veřejnou dopravou, obchodními možnostmi, školami i školkami v bezprostředním okolí. Centrum Hamburku dosáhnete přibližně za 20 minut autem nebo MHD.

• Topný systém: obnoven v roce 2022

• Okna: obnovena v roce 2013

• Střecha: kompletně nově pokrytá v roce 2013, včetně obnovy vikýře, plně izolovaná

• Podlahové krytiny: keramické dlaždice, borovicové dřevo a laminát

• Zimní zahrada: 29 m², obklopená posuvnými prvky, se skleněnou střechou

• Dvojité přístřeší pro automobily na pozemku

• Samostatný vstup do sklepa

Prosíme, mějte na paměti, že prohlídky probíhají pouze po předchozí domluvě.

Pro sjednání termínu potřebujeme vaše úplné kontaktní údaje (jméno, příjmení, adresa, telefonní číslo).

Výslovně žádáme, aby se neozývali makléři – prodej probíhá výhradně soukromě podle § 652 BGB bez makléřské provize.

Energetický průkaz je objednán a bude předložen při prohlídce.