Prodej domu • 259 m² bez realitky, Porýní-Falc

Zde je překlad textu:

Při této atraktivní, dvoupatrové rodinné domě s přístavnou jednotkou se jedná o nemovitost s velmi působivým designem: přední část domu je zkrocená, zatímco zadní část s obytnou zónou je v přízemí. Tím vznikají proměnlivá podlaží, která dům dělí na různé oblasti. Prostorné a promyšlené dispozice vám nabízí řadu možností využití.

Celkem 9 pěkných místností, dvě koupelny a samostatné hostinské WC poskytují v hlavním bytě dostatek prostoru pro rodinu, koníčky či pracovní činnost.

Dalších 1,5 místnosti se sprchou/WC otevírá v přístavné jednotce mnoho využitelných možností.

Na jihozápad orientovaná krytá terasa zve k posezení, přičemž markýza vás chrání před sluncem a idylická zahrada nabízí díky stromům řadu stinných posezení.

Na pozemku o rozloze 727 m² najdou děti místo ke hře a domácí zahrádkáři prostor pro pěstování zeleniny nebo květin.

Za chladného počasí přispívá k útulné domácí atmosféře topení na dřevo v keramickém kamínu.

Dvouvrstvé zdivo (43 cm), kvalitní dřevěno-hliníková okna (vyrobená mezi lety 2009–2020) a zrekonstruovaný půdní prostor (2016–2020) pak udržují teplo uvnitř a chlad venku.

Váš osobní automobil, kola a další věci najdou místo v prostorné garáži (31 m², cca 5,5 m široká) a na vyhrazených parkovacích místech.

Cena této atraktivní nemovitosti včetně pozemku, která se nachází v příjemné obytné lokalitě, je 730 000 eur – bez provize při soukromém prodeji.

Rádi vám zašleme podrobný exposé ve formátu pdf!

Rodinný dům s přístavnou jednotkou se nachází v klidné obytné ulici v srdci Maximiliansau.

Maximiliansau je čtvrť města Wörth s přibližně 7000 obyvateli a leží přímo u Rýna, oproti metropoli Karlsruhe a na okraji rozsáhlého lesního komplexu Bienwald.

Blízké Alsasko, Pfälzer Wald a jižní Pfalz nabízejí řadu volnočasových možností.

Místo Maximiliansau je klidné a zároveň výhodně dopravně situované, přímo napojené na dálnici a dobře integrované do veřejné dopravy v regionu (např. tramvaj do Karlsruhe).

V Maximiliansau žijete přátelsky k rodině a využíváte dobře rozvinutou infrastrukturu pro denní potřeby:

supermarket, specializované obchody, mateřské školy, základní škola, různé spolky, lékárny, lékaři i obchodní centrum s domácím centrem.

Střední školy, specialisté apod. jsou dobře dostupní ve Wörth nebo Karlsruhe.