Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyGartenstraße 32, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento stylový 2-pokojový byt o přibližně 59 m² obytné plochy se nachází v udržovaném dvojdomku (postaveném v roce 1990) se šesti byty, který je součástí atraktivního obytného komplexu s celkem 28 byty.

Světlým schodištěm se dostanete do bytu umístěného v prvním patře. Otevřená hala nabízí prostor pro věšák a vede do prostorného obývacího a jídelního prostoru. Jídelna pojme 4–6 osob a láká ke společenským setkáním. Velká okna až ke podlaze v obývacím pokoji zajišťují záplavu přirozeného světla a umožňují vstup na krytou lodžii se západní orientací – ideální místo pro vychutnání večerního slunce. Malý kout v obývacím pokoji lze využít jako čtecí nebo pracovní zónu.

Sousedící kompaktní kuchyň je vybavena kvalitním nábytkem a značkovými spotřebiči (sporák, trouba, velká chladicí a mrazicí skříň, myčka nádobí) od Bosch a Siemens a ukazuje se jako skutečné využití prostoru. Okno až ke podlaze i zde zajišťuje optimální osvětlení. Z kuchyně vede přístup na krásný východní balkon s výhledem do zeleného nádvoří, který se tak mění v ideální místo pro snídani na čerstvém vzduchu.

Koupelna, kompletně zrekonstruovaná v roce 2021, se pyšní moderními obklady, dešťovou sprchou, umyvadlovým stolkem s úložným prostorem a zrcadlovou skříňkou, ručníkovým radiátorem, bez okrajového splachovače WC a dostatečným prostorem pro pračku.

Světlá ložnice s velkým oknem nabízí místo pro manželskou postel, prostornou skříň a další pracovní kout.

K nabídce dále patří soukromá sklepní místnost s denním světlem, společná místnost pro kola a sušení prádla a přímý vstup do podzemní garáže. Byt je vybaven plynovým ústředním topením, centrálním ohřevem vody a má kabelové připojení pro televizi i vysokorychlostní internet.

Prodej probíhá soukromě, bez makléřské provize. V případě zájmu se těším na váš dotaz a rád vám zašlu expozici s dalšími fotografiemi a informacemi.

Život v Ludwigsburgu – kultura, příroda a skvělá dostupnost

Vítejte v Ludwigsburgu, okouzlujícím velkém okresním městě jen 12 km severně od Stuttgartu. S 95 000 obyvateli je významným kulturním a hospodářským centrem, známým pro svůj barokní rezidenční zámek, malebné historické centrum a „Kvetoucí baroko“.

Město nabízí pestrou kulturní nabídku – od renomovaných zámkových festivalů, přes pouliční hudební festival, až po atmosférický vánoční trh, vinnou vesničku a benátský veletrh. Díky vynikající zdravotní péči a rozsáhlé nabídce vzdělávacích institucí přitahuje Ludwigsburg jak mladé, tak starší.

Milovníci volného času si zde přijdou na své – basketbalová aréna, zimní stadion, lezecký park, golfový klub, jezdecké kluby a idylické vinice nabízejí řadu možností pro volnočasové aktivity. Příznivci přírody ocení parky, Monreposké jezero i břeh řeky Neckar.

Dopravně je Ludwigsburg skvěle připojen – díky dálnici A81, silnici B27 a dobře rozvinuté síti veřejné dopravy (S4, S5, regionální vlak).

Byt se nachází v centru Ludwigsburgu – centrálně, a přesto klidně. Pekařství (100 m), supermarket (350 m), tržní náměstí (500 m) a zámek (1 km) jsou snadno dosažitelné. Železniční stanice vzdálená pouhých 650 m a autobusová zastávka (250 m) zajišťují perfektní dostupnost městské hromadné dopravy.

Zde se spojuje městský život s vysokou kvalitou bydlení!