Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80686

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží vícegeneračního domu na klidné vedlejší ulici u Laimer Platz.

Kromě kuchyně a koupelny jsou k dispozici obývací a jídelna, ložnice a lodžie. Díky orientaci na západ je byt velmi světlý a přívětivý. Zvláštností je krásný výhled z lodžie… přímo se naskýtá pohled na malou osadu záhradních parcel.

Dalším lákadlem je parketová podlaha, která je položena všude kromě kuchyně a koupelny.

Díky sklepnímu prostoru o rozloze 6 m² je k dispozici další využitelná plocha. Kola lze uskladnit ve společné místnosti. Navíc je k dispozici společná prádelna. K dispozici je také výtah.

Byt je v současné době pronajat.

Čistá studená nájemné činí momentálně 650 Euro/měsíc,

Předplatné záloh na provozní náklady je 150 €/měsíc,

Společné poplatky činí 262 Euro/měsíc.

Laim, městská čtvrť Mnichova, se vyznačuje různorodou kombinací městské kvality života a zeleného okolí. Nachází se na západě města a je dobře spojen s městskou hromadnou dopravou. Oblast je známá množstvím zelených ploch, parků a historickým centrem u Laimer Anger, což přispívá k vysoké kvalitě života.

Dopravní spojení:

Stanice S-Bahn Laim, stanice metra Laimer Platz, tramvajová linka 19 a řada autobusových linek umožňují dobré spojení s městskou hromadnou dopravou. Na konci roku 2025/začátkem roku 2026 bude navíc uvedena do provozu tzv. Westtangente, která propojí čtvrť Laim s čtvrtěmi Neuhausen a Sendling. Důležité komunikace, které Laim protínají, jsou Landsberger Straße a Fürstenrieder Straße. Autobahny A96 (Lindau) a A95 (Garmisch-Partenkirchen) jsou dosažitelné během několika minut jízdy autem.

Nakupování:

Laimer Platz, který se nachází těsně za rohem bytu, nabízí široké možnosti nákupů: supermarkety, lékárna, městská spořitelna, poštovní pobočka, obchod se zdravou výživou, drogerie a další obchodní řetězce.

Infrastruktura:

V Laimu je spousta obchodních příležitostí, škol a mateřských školek, což jej činí obzvláště atraktivním pro rodiny. Hned v sousedním domě se nachází lékařské centrum se všemi obvyklými obory.

Vybavení

• Parketová podlaha v chodbě, stejně jako v obývacím pokoji a ložnici

• Dlažba v kuchyni a koupelně

• Lodžie

• Koupelna s vanou

• Vnější žaluzie ve všech oknech

• Připojení pro pračku v úložném koutu v chodbě

• Dvojskla

• Výtah

• Zdivo zdiva ve sklepním prostoru

• Místnost na kola

• Společná prádelna

Byt je prodáván soukromým vlastníkem. Prosíme, žádné nabídky makléřů.