Prodej bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyHamburg Lokstedt Hamburg 22529

Na prodej je byt v Oddernskamp, který novému majiteli nabízí řadu zajímavých možností, jako je vlastní bydlení, klasický pronájem či pronájem s nábytkem – jedinečná investiční příležitost.

Pronajímatelný potenciál: Modernizované či zařízené apartmány ve srovnatelné lokalitě a srovnatelným vybavením se pronajímají za přibližně 1.250 € měsíčně – představují atraktivní šanci na výnos v oblasti s trvale vysokou poptávkou.

K bytu náleží také balkon s výhledem do zeleně, podzemní stání a navíc výhoda, že budova nemá žádné opožděné rekonstrukce. Výtah vás doveze rovnou na správné patro a k bytu patří také vlastní sklep. Kupujete tak nemovitost s perspektivou.

Byt byl kompletně zrekonstruován do úplně nového stavu až do konce června – nové dveře, nové obklady rámů, nově omítnuté stropy a stěny, nové rozvody, elektrické zásuvky, vypínače, síťová připojení a nový designový podlahový kryt.

Shrnutí: Nemovitosti v této lokalitě jsou naprosto výjimečné – Oddernskamp patří k nejklidnějším, nejpůvabnějším a nejvyhledávanějším obytným adresám Hamburku. Ať už k vlastnímu bydlení nebo jako investice: Tento byt nabízí nejen velký potenciál a perspektivu, ale také atraktivní celkový balíček s balkonem, podzemním stáním a skvělou pronajímatelností – navíc bez provize přímo od majitele.

Hlavní údaje v přehledu

• Pokoje: 1

• Bytová plocha: cca 29 m²

• Patro: 3. patro (s výtahem)

• Rok výstavby: 1967

• Kompletní rekonstrukce: červen 2025

• Balkon: Ano, s výhledem do zeleně

• Sklep: Ano, k dispozici

• Podzemní garáž: 2 duplexní stání

• Energetický průkaz: k dispozici

• K nastěhování: ihned

• Zvláštnost: První nastěhování po rekonstrukci

Vítejte v oblíbené hamburské čtvrti Lokstedt – a zejména v půvabné obytné oblasti kolem Oddernskamp. Tato lokalita kombinuje městský život s příjemným klidem a patří mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy západního Hamburku.

Bytové prostory zde téměř nikdy nezůstávají volné – kdo zde koupí, zajistí si vzácnou příležitost v zavedeném a hodnotově stabilním prostředí.

Lokalita a kvalita života

Oddernskamp uchvacuje svou zelenou, upravenou krajinou s kvalitní výstavbou rodinných domů a vil. Staré stromy, klidné ulice a harmonické obytné prostředí vytvářejí atmosféru, která okamžitě okouzlí. Zde se žije v klidu – a přesto s vynikajícím spojením do centra Hamburku, univerzit a dalších institucí.

Infrastruktura a místní služby: Vše pro každodenní potřeby je v bezprostřední blízkosti – pekař, supermarkety, útulné kavárny, restaurace a týdenní trhy vytvářejí obraz okolí. Oblíbená Osterstraße s pestrou nabídkou je vzdálena jen několik minut. Školy, školky a zdravotnická zařízení jsou také snadno dostupná – ideální pro jednotlivce i páry.

Dopravní spojení: Hromadná doprava je vynikající – s autobusem a metrem (U2 Hagenbecks Tierpark nebo U3 Lokstedt) se rychle dostanete do centra, na univerzitu nebo do Eppendorfu. Také dálnice A7 a letiště jsou snadno dostupné.

Volný čas a příroda: Bezprostřední okolí nabízí zelené plochy, parky a Hagenbecks Tierpark, které lákají k procházkám, běhání nebo rodinným výletům. Sportovní kluby, fitness centra a wellness služby doplňují nabídku volnočasových aktivit. Kdo hledá odpočinek, jej zde najde – přímo uprostřed města.

Vybavení a přednosti

• První nastěhování po kompletní rekonstrukci

• Kvalitní materiály „Made in Germany“

• Nová koupelna s moderními armaturami

• Čerstvý nátěr, nové silikonové těsnění, nový omítkový povrch

• Balkon s výhledem do zeleně

• Výtah a sklep

• Podzemní garáž s 1 stáním

• Kvalitní mramorové parapety

• Nové elektroinstalace

• Nové vypínače

• Nová podlaha

• Nové vstupní dveře

• Poštovní schránka

• Nový zámek / válec

• A další přednosti.