
Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyHohenstaufenstr. 9 Berlin Schöneberg Berlin 10781
Tento exkluzivní 3-pokojový byt v novostavbě, umístěný ve 2. patře, nabízí na 71,59 m² moderní a komfortní domov s vysoce kvalitním vybavením a promyšlenou dispozicí. Byt disponuje dvěma balkony, z nichž jeden je prostorná, zastřešená loggia, jež zve k pobytu venku. Praktická úložná místnost, elegantní parkety a luxusní detaily vybavení činí tuto nemovitost ideálním místem pro pocit domova. Výtah zajišťuje pohodlný přístup na všechna patra.
Byt se nachází v energeticky efektivní novostavbě (rok výstavby 2025), která bude pravděpodobně připravena k nastěhování koncem července 2025 – ideální volba pro vlastníky i investory hledající moderní kvalitu bydlení v centrální poloze.
• 3 světlé pokoje
• Přibližně 71,59 m² obytné plochy
• Dva balkony, z nichž jeden je zastřešená loggia
• Podlahy z masivního dřeva a vysoce kvalitní materiály
• Podlahové vytápění ve všech místnostech
• Moderní koupelna s elegantními armaturami
• Úložná místnost přímo v bytě
• Výtah v domě
• Energetická třída B – nízké provozní náklady
Centrální poloha v oblíbené čtvrti Akazienkiez nabízí celou řadu restaurací, kaváren a obchodních možností přímo za rohem.
Stanice metra Kleistpark (linka U7), stanice metra Nollendorfplatz (linky U1, U2, U3 i U4) a několik autobusových linek zajišťují vynikající spojení s berlínskou dopravní sítí. Tento byt je ideální pro všechny, kteří chtějí užívat městský život.
Hlavní přednosti na první pohled:
• Energetická třída B – udržitelné bydlení s nízkými provozními náklady
• Podlahové vytápění pro maximální komfort ve všech místnostech
• Moderní architektura s promyšlenou dispozicí
• Vysoce kvalitní vybavení s okny až ke podlaze
• Dva balkony / loggia pro odpočinkové chvíle venku
• Centrální poloha s vynikajícím spojením dopravním systémem
Domovní poplatky byly kalkulovány na základě odhadu mezi 4,05 € a 4,50 € za metr čtvereční, neboť společenství vlastníků bude nově založeno a byty dosud nebyly obydleny. Částka uvedená v inzerátu je založena na nižší hodnotě 4,05 € za metr čtvereční.
Upozorňujeme, že se jedná o předběžné hodnoty, které se mohou po založení společenství vlastníků a stanovení finančního plánu změnit.
Všechny uvedené informace jsou založeny na údajích majitele. Nepřebíráme záruku za správnost a úplnost těchto informací.
V okolí nemovitosti najdete
- Prodej bytuStralauer Allee 5 Berlin-Friedrichshain Friedrichshain Berlin 10245
- 3+1
- 69 m²
589 500 € + 386 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.