Pronájem bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyLeimhüll 36, , Bavorsko

Hlavní přednosti budovy:

• Certifikováno dle KFW 40 QNG – energeticky úsporné a udržitelné

• Připraveno na bezbariérovost podle QNG – řada variant a předběžných opatření usnadňující bydlení seniorům a/nebo osobám se zdravotním postižením

• Certifikováno dle Ökobilanz Plus – výstavba a provoz budovy produkují výrazně méně CO2 než u standardní budovy

• Výtah se zastavitelnými zastávkami na všech patrech

• Energeticky úsporná, masivní a ekologicky/udržitelná stavba

• Přízemní byty všechny s terasou a vlastním zahradním podílem

• Tepelné čerpadlo vzduch/voda s fotovoltaickým systémem a úložištěm elektřiny (výroba elektřiny většinou postačuje na vytápění budovy v zimě!)

• Podlahové topení ve všech obytných místnostech

• Elektrické rolety, videodveřní interkom

• Koupelna s dostatkem přirozeného světla a bezbariérovou sprchou s prosklenou příčkou a skleněnými dveřmi

• Decentralizovaný ventilační systém pro příjemné vnitřní klima

• Velké balkony s mléčným sklem zábradlím a nerezovým zábradlím

• Designový vinylový podlahový kryt v různých dřevitých nebo moderních variantách

• Každému bytu vyhrazený sklepní úložný prostor o rozloze cca 6 m²

• Společná prádelna v suterénu s individuálními připojeními

• Carporty a parkovací místa okolo domu

• Prostory pro odpadky a úkryty pro kola umístěné po boku domu

• Vysoce kvalitní vybavení a materiály

Přehled

Hirschaid je idylické místo v Horním Franku, nacházející se v krásném údolí řeky Regnitz, ve spolkové zemi Bavorsko. Jako dynamicky se rozvíjející obec v metropolitní oblasti Norimberku tvoří atraktivní centrum pro bydlení, práci i volný čas. S přibližně 12 000 obyvateli nabízí Hirschaid klidnou a rodinnou atmosféru spojenou s moderní infrastrukturou.

Bydlení a život

Hirschaid je místem, kde se žije velmi dobře – s výhodami, které vyhovují každému, ať už jste single, pár nebo rodina. Obklopena mírnými kopci, lesy a řekami je tato tržní obec rájem pro milovníky přírody a aktivního odpočinku.

Dopravní dostupnost

Díky výhodné poloze u dálnice A73 a blízkosti silnice B470 je Hirschaid snadno dostupný. Navíc zdejší železniční stanice nabízí přímé vlakové spojení do Bambergu, Forchheimu, Erlangenu a Norimberku, což činí tuto lokalitu oblíbenou mezi dojíždějícími.

Vzdělání a kultura

Obec disponuje kvalitní infrastrukturou v oblasti vzdělávání – přímo na místě naleznete školky, základní i střední školu. Další školy a vysoké školy se nacházejí v nedalekém Bambergu a univerzitním městě Erlangen. Kulturní život v Hirschaid rozhodně nenudí: pravidelné akce, jako tradiční slavnost Kirchweih, koncerty či výstavy, utvářejí pestrý společenský dění.

Volný čas a odpočinek

S rekreačním bazénem „FrankenLagune“ nabízí Hirschaid koupací radovánky a wellness pro celou rodinu. Řada sportovních klubů a volnočasových zařízení zajišťuje pestré možnosti pro aktivní trávení volného času.

VÍTEJTE V HIRSCHAID

Půvabná tržní obec v metropolitní oblasti Norimberku vhodná pro aktivní společenství. Pro nadšence outdoorových aktivit volají cyklistické a pěší stezky podél řeky Regnitz a skrze malebnou okolní přírodu.

Ekonomika

Hirschaid je atraktivním místem pro podniky. Mnoho firem z různých odvětví těží z výhodné dopravní dostupnosti a blízkosti hospodářsky silných měst, jako jsou Norimberk a Bamberk. Místní obchod a gastronomická zařízení přispívají k živé atmosféře centra obce.

Závěr

Hirschaid se představuje jako obec, která spojuje tradici a modernost, a to vše se zárukou vysoké životní úrovně a široké škály možností. Je to ideální místo k založení domova a ke skutečnému užívání života naplno.