
Pronájem bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyLeimhüll 36, , Bavorsko
Leimhüll 36, , BavorskoMHD 2 minuty pěšky • VýtahHlavní přednosti budovy:
• Certifikováno dle KFW 40 QNG – energeticky úsporné a udržitelné
• Připraveno na bezbariérovost podle QNG – řada variant a předběžných opatření usnadňující bydlení seniorům a/nebo osobám se zdravotním postižením
• Certifikováno dle Ökobilanz Plus – výstavba a provoz budovy produkují výrazně méně CO2 než u standardní budovy
• Výtah se zastavitelnými zastávkami na všech patrech
• Energeticky úsporná, masivní a ekologicky/udržitelná stavba
• Přízemní byty všechny s terasou a vlastním zahradním podílem
• Tepelné čerpadlo vzduch/voda s fotovoltaickým systémem a úložištěm elektřiny (výroba elektřiny většinou postačuje na vytápění budovy v zimě!)
• Podlahové topení ve všech obytných místnostech
• Elektrické rolety, videodveřní interkom
• Koupelna s dostatkem přirozeného světla a bezbariérovou sprchou s prosklenou příčkou a skleněnými dveřmi
• Decentralizovaný ventilační systém pro příjemné vnitřní klima
• Velké balkony s mléčným sklem zábradlím a nerezovým zábradlím
• Designový vinylový podlahový kryt v různých dřevitých nebo moderních variantách
• Každému bytu vyhrazený sklepní úložný prostor o rozloze cca 6 m²
• Společná prádelna v suterénu s individuálními připojeními
• Carporty a parkovací místa okolo domu
• Prostory pro odpadky a úkryty pro kola umístěné po boku domu
• Vysoce kvalitní vybavení a materiály
Přehled
Hirschaid je idylické místo v Horním Franku, nacházející se v krásném údolí řeky Regnitz, ve spolkové zemi Bavorsko. Jako dynamicky se rozvíjející obec v metropolitní oblasti Norimberku tvoří atraktivní centrum pro bydlení, práci i volný čas. S přibližně 12 000 obyvateli nabízí Hirschaid klidnou a rodinnou atmosféru spojenou s moderní infrastrukturou.
Bydlení a život
Hirschaid je místem, kde se žije velmi dobře – s výhodami, které vyhovují každému, ať už jste single, pár nebo rodina. Obklopena mírnými kopci, lesy a řekami je tato tržní obec rájem pro milovníky přírody a aktivního odpočinku.
Dopravní dostupnost
Díky výhodné poloze u dálnice A73 a blízkosti silnice B470 je Hirschaid snadno dostupný. Navíc zdejší železniční stanice nabízí přímé vlakové spojení do Bambergu, Forchheimu, Erlangenu a Norimberku, což činí tuto lokalitu oblíbenou mezi dojíždějícími.
Vzdělání a kultura
Obec disponuje kvalitní infrastrukturou v oblasti vzdělávání – přímo na místě naleznete školky, základní i střední školu. Další školy a vysoké školy se nacházejí v nedalekém Bambergu a univerzitním městě Erlangen. Kulturní život v Hirschaid rozhodně nenudí: pravidelné akce, jako tradiční slavnost Kirchweih, koncerty či výstavy, utvářejí pestrý společenský dění.
Volný čas a odpočinek
S rekreačním bazénem „FrankenLagune“ nabízí Hirschaid koupací radovánky a wellness pro celou rodinu. Řada sportovních klubů a volnočasových zařízení zajišťuje pestré možnosti pro aktivní trávení volného času.
VÍTEJTE V HIRSCHAID
Půvabná tržní obec v metropolitní oblasti Norimberku vhodná pro aktivní společenství. Pro nadšence outdoorových aktivit volají cyklistické a pěší stezky podél řeky Regnitz a skrze malebnou okolní přírodu.
Ekonomika
Hirschaid je atraktivním místem pro podniky. Mnoho firem z různých odvětví těží z výhodné dopravní dostupnosti a blízkosti hospodářsky silných měst, jako jsou Norimberk a Bamberk. Místní obchod a gastronomická zařízení přispívají k živé atmosféře centra obce.
Závěr
Hirschaid se představuje jako obec, která spojuje tradici a modernost, a to vše se zárukou vysoké životní úrovně a široké škály možností. Je to ideální místo k založení domova a ke skutečnému užívání života naplno.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.