Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80804

Bez provize a ihned k nastěhování! Čerstvě zrekonstruovaný 2+kk (61,73 m²) v Mnichově-Schwabing-West. Byt se nachází v klidné části s výhledem do vnitřního dvora a má výborné dopravní spojení!

Tento kvalitně zrekonstruovaný 2+kk nabízí moderní komfort bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Mnichova. S obytnou plochou 61,73 m², promyšleným rozvržením a spoustou denního světla je byt ideální pro páry, malé rodiny či dojíždějící pracovníky.

Byt je prodáván soukromě – žádná makléřská provize!

Byl kompletně zrekonstruován v roce 2025 a nachází se ve stavu téměř jako nový:

• Nová moderní elektroinstalace

• Vysoce kvalitní parkety z pravého dřeva

• Nové radiátory

• Sespodní stropy s osvícením LED spoty v chodbě a koupelně

• Kompletně nová koupelna s velkou sprchou přístupnou z volného prostoru, toaletou, umyvadlem včetně spodní skříňky, moderními armaturami, osvíceným zrcadlem a novými kvalitními dlaždicemi 60x60 cm

• Vyhlazené a nově natřené stěny

• Skladovací místnost s integrovaným připojením pro pračku

• Uzavřená kuchyň s moderní, prostorově úspornou skleněnou posuvnou dveří

Budova pochází z roku 1961 a je ve velmi udržovaném stavu. Objekt byl průběžně udržován a všechny hlavní technické systémy byly v posledních 5–10 letech modernizovány, tudíž není třeba žádných dodatečných oprav.

Byt se nachází ve 4. patře a je pohodlně dosažitelný výtahem.

Vybavení:

• Obytná plocha: 61,73 m², optimálně rozdělena do 2 světlých místností

• Balkon: Perfektní pro relaxaci, orientovaný směrem k vnitřnímu dvoru

• Koupelna: Nová s prostornou sprchou a moderními prvky

• Skladovací místnost s integrovaným připojením pro pračku

• Sklepní kóje: Dodatečný úložný prostor

• Topení: Dálkové vytápění

• Energetický štítek: Třída D

• Parkovací místo: Není stálé, ale k pronájmu jsou k dispozici výhodná místa ve vnitřním dvoře

Byt se nachází v žádané mnichovské čtvrti Schwabing-West a oslní kombinací městského kouzla, zavedené infrastruktury a blízkosti přírody. Bydlíte centrálně a přitom v klidu, protože byt se nachází v zadní části budovy s výhledem do vnitřního dvora.

Exkluzivita se setkává s funkčností – první nastěhování po rekonstrukci

Tento byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a nabízí prvotřídní vybavení s nadčasovým designem a promyšlenými detaily:

• Nové parkety z pravého dřeva – Kvalitně položené pro útulný pocit bydlení

• Moderní elektroinstalace – Nově instalovaná a připravená na budoucnost

• Nové radiátory – Energeticky úsporné a stylově integrované

• Sespodní stropy s LED spoty – Vysoce kvalitní osvětlení v chodbě a koupelně

• Kompletně nová koupelna – Nadčasová elegance s prostornou sprchou, moderními armaturami, stylovými dlaždicemi 60x60 cm, novou toaletou, umyvadlem včetně skříňky a osvíceným zrcadlem

• Vyhlazené a nově natřené stěny – Perfektní základ pro jakýkoli interiér

• Balkon – Ideální pro relaxaci, s příjemnou orientací

• Skladovací místnost s integrovaným připojením pro pračku

• Uzavřená kuchyň s moderní, prostorově úspornou skleněnou posuvnou dveří

• Sklepní kóje – Dodatečný úložný prostor

• Prostor na kola – Bezpečné uložení přímo v domě

• Prací a sušárna ve sklepe – Praktické společné zařízení

• Centrální topení pomocí dálkového vytápění – Efektivní a osvědčená technologie

• Výtah – Pohodlný přístup k bytu ve 4. patře

Tento byt vás přesvědčí moderním komfortem bydlení, promyšleným vybavením a vynikající funkčností – ihned k nastěhování.

Nábytek a dekorativní předměty zobrazené na fotografiích slouží pouze jako příklady vybavení a nejsou součástí kupní ceny. Pomáhají vám vizualizovat plný potenciál a prostorné rozvržení bytu.

V případě zájmu je však možné částečně zakoupit nábytek a dekoraci.