Prodej bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyMünchen Au Bayern 81541

Užijte si prvotřídní bydlení v HOCH DER ISAR – exkluzivní obytné čtvrti vysoko nad Mnichovem s dechberoucím panoramatickým výhledem na město a idylickým parkem přímo před vašimi dveřmi. Moderní architektura propůjčuje tomuto rozvíjejícímu se místu všestranný šarm. Ať už k vlastnímu bydlení nebo jako investice – tento byt je ve všech ohledech vynikající volbou.

Mimo vlastní domov vás HOCH DER ISAR hýčká exkluzivními službami:

• Recepce s osobním concierge servisem a službou myRenz-Paketboxen

• Dva společné střešní terasy s jedinečným výhledem na Mnichov

• Společně využívaná fitness zóna

• Idylické vnitřní nádvoří ve stylu parku

• Aplikace pro čtvrť pro osobní a komunitní záležitosti

• KNX systém pro řízení technik budovy

• Bezpečná parkovací místa na kole v podzemní garáži, pohodlný výtah pro kola a společná dílna pro opravy kol

• Pracovní prostor pro řemeslné činnosti

Užijte si luxus a pohodlí v jedinečné obytné atmosféře.

Ideální lokalita v městské části Au-Haidhausen:

• Vynikající spojení s centrem: Stanice metra Kolumbusplatz je dosažitelná pěšky za pouhých 10 minut, tramvajová zastávka Mariahilfplatz za 7 minut a Carl-Amery-Platz za 5 minut.

• Norma supermarket se nachází přímo ve stejném domovním bloku.

• V sousedství Regerparku nabízí oblast spoustu volného prostoru a klidnou atmosféru.

• V bezprostřední blízkosti se koná tradiční Starkbierfest na Nockherbergu.

• Obchody pro běžné potřeby, restaurace, bary a široká škála dalších služeb jsou snadno dostupné v okolí.

• Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitním vybavením a spotřebiči Miele:

  - Velká lednice včetně mrazáku

  - Umyvadlo s integrovaným odpadkovým košem

  - Myčka nádobí

  - Trouba

  - Indukční varná deska s odsavačem

  - Různé horní a spodní skříňky

• Vestavěné skříně v chodbě a ložnici

• Podlahové vytápění v celém bytě s inteligentním řízením domácnosti

• Připojení pro pračku

• Koupelna s umyvadlovou skříňkou, ruční sprchou a sprchou s dešťovým efektem, nástěnným topným tělesem s držákem na ručníky a zrcadlem na stěně

• Podlahové okna s elektrickými žaluziemi

• Trojsklíčkové izolační dvojskla

• Výtah na všechny patra

• Videa-komunikační systém

• Vlastní sklepní kóje

• Místo na parkování v podzemní garáži

Byt je již rok neomezeně a spolehlivě pronajímán – s vysoce atraktivní nájemní smlouvou. Nájemní smlouva je vedena s jednou osobou, která je zaměstnána u jednoho z největších a nejuznávanějších zaměstnavatelů v Mnichově. Nemovitost byla dokončena v roce 2023 a od března 2024 v ní žije poprvé – tudíž se nachází ve stavu téměř nového bytu. Ať už jako hodnotná investice nebo pro pozdější vlastní bydlení – tento byt ideálně spojuje polohu, kvalitu a dlouhodobou perspektivu.

V případě zájmu zašlete prosím poptávkový formulář s vašimi kompletními údaji – automaticky obdržíte kompletní prezentaci nemovitosti.