Prodej domu • 336 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vila byla v roce 2003 rozsáhle přestavěna, zásadně zrekonstruována a energeticky vylepšena: izolovány byly vnější stěny, instalována nová iso-okna, nově zrekonstruovány koupelny a vybaveny nové vestavěné kuchyně. Střecha byla přibližně v roce 2020 kompletně nově kryta a Velux okna v podkroví byla nahrazena plastovými okny. Balkon v prvním patře byl přibližně v roce 2015 obložen bangkirai dřevem a dřevěná podlaha střešní terasy v nejvyšším patře byla přibližně v roce 2020 obnovena sibirskou modřínou.

V roce 2022 bylo instalováno nové plynové centrální topení. Náklady na vytápění jsou od té doby výrazně nižší, takže současná energetická hodnota (třída D) je dokonce nižší než hodnota uvedená v energetickém štítku z roku 2016.

Před několika lety bylo na pozemku vybudováno další parkovací místo, takže dnes má každé byty k dispozici venkovní parkovací místo.

V domě se nacházejí tři byty (každé patro jeden):

- Byt v přízemí cca 120 m², 4 místnosti, 2 sprchové koupelny, vestavěná kuchyň

- Byt v prvním patře cca 120 m², 4 místnosti, 1 koupelna pro hosty, 1 koupelna se sprchou/vanou, vestavěná kuchyň, krb a balkon

- Byt v podkroví cca 67 m², 2 místnosti, 1 koupelna se sprchou/vanou, střešní terasa

Nájemné má možnost růstu, tj. momentálně je pod úrovní nájmů v Barmstedtu. Uvedená čistá nájemná částka již zahrnuje i nájemné za parkovací místa.

Dům se nachází centrálně v Barmstedtu – vlakové nádraží i nákupní ulice se všemi obchody a supermarkety jsou dosažitelné pěšky.

Dům byl kvalitně zrenovován – například schodiště bylo opatřeno žulovými dlaždicemi. Neexistuje žádný odklad opravných či rekonstrukčních prací.