Prodej bytu 2+kk • 100 m² bez realitkyMünchen Au Bayern 81541

Byt s vysoce kvalitními vestavbami se nachází v jižní části Au, v bezprostřední blízkosti řeky Isar. Byt se nachází v zadní budově v prvním patře malé obytné jednotky se sedmi domácnostmi. Dům byl postaven v roce 1966 jako fotografické studio a v roce 2005 kompletně zrekonstruován „do jádra“ a přeměněn na byty. Díky umístění vevnitřního dvora bydlíte centrálně, ale přitom v klidu.

Byt má stropy vysoké 2,80 metru a je rozdělen do dvou oblastí spojených posuvnými dveřmi. První oblast zahrnuje předsíň, šatnu, WC a prostor pro vaření, stolování a bydlení. Druhá oblast je určena ke spaní a zahrnuje koupelnu typu en suite, šatnu a prostor na práci nebo čtení. Řezbářská kuchyň byla v roce 2022 vybavena vysoce kvalitními materiály z dubového dřeva, přírodního kamene, černé oceli a moderními spotřebiči (varná deska Bora, kombinovaný parní trouba). Díky proskleným dřevěným dveřím se dostanete na 12 metrů dlouhý východní balkon, který je opatřen dřevěnými posuvnými prvky a bohatým zelením. V současné době je balkon zařízen malým jídelním koutem a venkovskou sedačkou. Okna lze stmívat elektrickými žaluziemi.

K bytu patří uzamykatelný sklepní kóje. Před domem se nachází terasa, kterou mohou využívat všichni obyvatelé.

Dům je ve velmi udržovaném stavu. Jižní fasáda byla v roce 2023 kompletně zateplena a schodiště bylo v roce 2024 nově obloženo dlaždicemi.

Veřejnou dopravu jako metro, tramvaj i autobus lze pěšky dojít během několika minut.

Volitelně lze koupit individuální místo v podzemní garáži ve vzdálenosti přibližně 250 metrů (vstup na Entenbachstr. 34) za 30 000 €.

Atraktivní poloha ve vnitřním dvoře s velmi dobrou dostupností veřejné dopravy a vysokou kvalitou volného času díky blízkosti řeky Isar.

- Balkon s dřevěnými posuvnými prvky

- Elektrické žaluzie

- Masivní dřevěná parketa o tloušťce 22 mm

- Vysoce kvalitní vestavěný nábytek

- Nově zrekonstruovaná řezbářská kuchyň na míru

- Šatna

- Koupelna s vanou a připojením pro pračku ukrytou v nástavbovém skříni

- Uzamykatelný sklepní kóje

- Plynové ústřední topení

- Společná terasa s velmi pěkně upravenou venkovní zelení

- Přístřešek na kola