Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyGüntzelstraße 32 Berlin Wilmersdorf Berlin 10711

V roce 1898 vznikla budova Güntzel32 – budova z doby Gründerzeit s prvky Jugendstilu, sestávající výhradně z přední části, s pouhými dvěma prostornými byty na každém patře. Logie, výklenky a výčnělky člení fasádu klasicistní staré budovy a vytvářejí elegantní a harmonický vzhled. Vítá vás vstupní hala s řadou dobře zachovalých detailů z dob vzniku budovy. Ke každému bytu patří vlastní loggia s ideální orientací na jih. Navíc má každý byt vlastní sklepní kóji a přístup ke společným prostorám ve vnitřním dvoře, kde roste starý kaštan.

Společné vlastnictví je v dobrém stavu a bylo modernizováno v roce 2022. V roce 2025 byla kompletně obnovena střecha včetně stropu nejvyššího patra. V roce 2026 budova získala další hodnotu díky skleněnému výtahu u zadního schodiště.

Historické detaily pokračují i v obytných jednotkách. Typický šarm starších budov se zde projevuje díky vysokým stropům (až 3,8 m), rybí kostce parketové podlaze, křídlovým dveřím a mosazným kování.

Tato nabídka se vztahuje na byt č. 10 ve 4. patře vlevo a zaujme hojným množstvím světla a volným výhledem. Obytná plocha přibližně 105 m² je rozdělena do promyšleného půdorysu. Místnosti a vybavení typické pro starší budovy byly do značné míry zachovány a doplněny o komfortní koupelnu se sprchou a vanou.

Užijte si prvotní nastěhování po komplexní rekonstrukci plné šarmu a pohodlí.

Vítejte v Güntzelkiez – žádané čtvrti v Berlíně, která je známá svým jedinečným šarmem starých budov i zelenou polohou. Nacházející se v okrese Wilmersdorf nabízí Güntzelkiez okouzlující směs zakladatelských souborů budov a historických starých staveb.

Güntzelkiez spojuje historii, zelené plochy a šarm starších budov do jedinečné obytné atmosféry. Zde obyvatelé najdou nejen historickou stavební hmotu, ale také dynamické sousedství a vynikající spojení s městskými pohodlími Berlína.

Procházka těmito ulicemi je jako malá cesta časem, neboť vysoká koncentrace starých budov podtrhuje odjakživa elegantní atmosféru této oblasti. Procházka kolem nádherného Ludwig-Kirch Platz vede přímo k světově známému grandióznímu bulváru Kurfürstendamm, kde se metropole představuje ze své glamourózní stránky.

Grunewald, zelená plíce Berlína, je dostupný během pár minut. Stanice S-Bahn a U-Bahn, autobusové zastávky, cyklostezky i městská dálnice umožňují veškerou požadovanou mobilitu.

Prodej probíhá bez provize. Prohlídky budou poprvé možné v sobotu 26.07 od 14 do 16 hodin, v neděli 27.07 od 14 do 16 hodin a v pondělí 28.07 po celý den. Těšíme se na vaši zprávu.