Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyBahnhofstr. 11, , Bavorsko

Pečlivě udržovaný a světlý 2+KB byt s balkonem se nachází v obytné a obchodní budově CITY CENTER, postavené mezi lety 1990 a 1994, a disponuje přibližně 51 m². Osloví vás svým atraktivním uspořádáním místností a je ideální pro jednu nebo dvě osoby.

K bytu náleží místo v podzemní garáži (není duplex) v neveřejné části, které je možné dokoupit za 19 500 EUR.

Soukromé dotazy prosíme zasílat pouze s úplnou adresou nebo kontaktními údaji.

Reagujeme velmi rychle!

Dotazy od makléřů nejsou vítány!!

Zde nabízíme 2-pokojový byt, který se nachází v centru Gersthofenu, v City Center. Tamní dvoupatrová obchodní zóna nabízí široké spektrum nákupních možností a služeb: drogerii, pekárny, kavárny, restaurace, lékárnu, lékaře, optiky, butiky, supermarket, poštu, kadeřnictví apod.

V bezprostřední blízkosti se rovněž nacházejí banky, různé obchody, radnice, městská hala s četnými kulturními akcemi, balónové muzeum, VYS (volnočasová škola), městská knihovna, parky, venkovní i krytý bazén a sportoviště. Mateřské školy, základní škola, střední škola a kostely jsou dostupné za krátkou dobu. Také lékařská péče je zajištěna ve většině oborů.

Gersthofen je moderní město s přibližně 24 000 obyvateli a sousedí přímo s Augsburgem. Vyznamenává se vynikající infrastrukturou a velmi výhodnou dopravní polohou.

Díky přímému spojení s dálnicí A8 Mnichov-Stuttgart a silnicemi B2 a B17 (Donauwörth-Landsberg) a také díky vynikající síti veřejné dopravy (Gersthofen patří do tarifní zóny vnitrozemí Augsburgu) je Gersthofen oblíbeným místem k bydlení, nejen pro ty, kteří dojíždějí – například do Augsburgu, Mnichova nebo Donauwörthu.

Nádraží Gersthofen se nachází na hlavní trati spojující Augsburg, Donauwörth a Norimberk. Odtud je hlavní nádraží v Augsburgu dosaženo během 5 minut.

Byt nabízí předsíň s úložnou zónou, obývací pokoj s balkonem, samostatnou kuchyň s oknem a ložnici. Na podlahách (s výjimkou koupelny a kuchyně) je položen laminát. Některé stropy začínají šikmo již od výšky 1,12 m.

Vnitřní koupelna je obložena až ke stropu a je vybavena jak sprchou, tak vanou.

K bytu náleží sklep s využitelnou plochou přibližně 6 m².

Byt je prodáván soukromou osobou. Nejsou účtovány žádné makléřské poplatky!

Byt je momentálně pronajatý; nájemníci jsou o prodeji informováni.

Kvůli dlouhodobému nájemnímu vztahu platí při případném nároku na vlastní bydlení prodloužená výpovědní doba.

Prohlídky je možné domluvit od 1. srpna 2025.

Rádi obdržíme váš návrh termínu e-mailem.

Věnujeme vám dostatek času na detailní prohlídku a zodpovězení vašich dotazů.