Prodej domu • 431 m² bez realitkyKrefeld Cracau Nordrhein-Westfalen 47799

Tento výjimečný koncept domu v domě spojuje exkluzivní bydlení, práci i život na třech podlažích – zcela oddělený od ulice a s vlastním vstupním vchodem. Nemovitost je zasazena do šestipodlažní budovy, je zvenčí neviditelná a vytváří dojem samostatného rodinného domu – a to jak prostorově, tak energeticky. Díky vlastnímu topnému i elektrickému systému a právně samostatné jednotce Sondereigentum si zde užíváte plnou nezávislost.

Původně navržená v roce 1978 architektem jako součást celkového projektu pro vlastní potřebu, tato jednotka zaujme individuálním uspořádáním, promyšlenými dispozicemi a obrovskou nabídkou plošných možností.

Hlavní byt má přibližně 370 m² a rozprostírá se na třech úrovních:

V přízemí vás čeká otevřený obytný prostor o více než 100 m², který zahrnuje prostorný obývací pokoj s krbem, světlý zimní zahradu, samostatnou kuchyni, barový koutek a přímý vstup na velkou sluneční terasu s výhledem do zeleně.

Nadpodlaží slouží jako soukromé útočiště: rodičovská ložnice s vlastní koupelnou, dvě dětské místnosti, další koupelna a samostatné WC.

V suterénu byl bývalý bazén přeměněn na prostorné kancelářské prostory. K tomu náleží sauna, sprcha, samostatné WC a další místnost s horními okny – ideální jako pokoj pro hosty, děti nebo koníčky.

Další apartmán s vlastním vchodem a přibližně 60 m² obytné plochy je vhodný pro hosty, domácí kancelář či částečné pronajímání.

Mnohostranné využití:

• Kreativní prostor pro architekty, umělce nebo živnostníky – s vlastním vchodem

• Ideální pro multigenerační bydlení nebo spolubydlení

• V suterénu lze realizovat ordinaci, kancelář nebo ateliér

• Wellness a volnočasová zóna se saunou a světelnou místností

Tato nemovitost je klenotem pro kupce, kteří hledají kreativní a individuální bydlení: v blízkosti centra v Krefeld-Cracau.

Krefeld-Cracau patří k nejvyhledávanějším lokalitám v Krefeldu a kombinuje městský životní styl s klidným bydlením. Nachází se nedaleko centra Krefeldu a nabízí výbornou infrastrukturu a špičkové dopravní spojení. Za pár minut se dostanete do centra, kde na vás čeká řada obchodů, restaurací a kulturních nabídek. Díky blízkosti dálnice A57 jsou snadno dosažitelné jak Düsseldorf, tak Porúří, což Cracau činí zvláště atraktivním pro dojíždějící.

Okolí je charakterizováno harmonickou kombinací stylových historických budov, moderních rodinných domů a půvabných bytových domů, které dodávají čtvrti zvláštní atmosféru. Rodiny mají výhodu mnoha škol a mateřských škol v okolí spolu s širokou nabídkou volnočasových aktivit, od sportovních klubů až po kulturní akce.

Hledači odpočinku ocení nedaleký městský les a okolní zelené plochy jako ideální místa ke zotavení. Také městský golfový klub a Krefeldská zoo jsou snadno dostupné a lákají k aktivitám na čerstvém vzduchu.

Krefeld-Cracau tak nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským životním stylem a zeleným okolím – místo, které osloví jak rodiny, dojíždějící, tak i ty, kteří hledají klid. Zde se spojuje blízkost pulzujícího městského života s příjemnou kvalitou bydlení v jedné z nejpůvabnějších čtvrtí Krefeldu.

Dům v domě s vlastním vchodem a uzavřeným pozemkem – zcela soukromý

• Více než 500 m² celkové plochy – ideální pro kreativní koncepty bydlení a práce

• Plochá střecha s potenciálem pro solární techniku – připravena na udržitelnou energetickou zásobování

• 2 podzemní garážová místa + carport – pohodlné pro rodinu nebo podnikání

• Žádaná lokalita v Krefeld-Cracau – centrálně a přesto klidně

K dispozici ihned nebo po dohodě. Jedinečná nabídka pro ty, kteří chtějí spojit prostorné, flexibilní bydlení s opravdovou nezávislostí a mnohostranným využitím.