Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyFanningerstr. 9 Berlin Lichtenberg Berlin 10365

- Bytový dům, rok výstavby 1934

- Kompletní rekonstrukce v roce 1997

- Pečlivě udržovaný objekt

- 58 bytů

- Přibližně 140 tisíc € na fond oprav

Parkovitý dvůr se svým charakterem připomínajícím park je k dispozici obyvatelům pro volnočasové aktivity, odpočinek na trávníku, grilování apod.

Ulice Fanningerstraße je méně frekventovanou dopravní tepnou v historické čtvrti. Za 5 minut chůze se dostanete na stanici metra Magdalenenstraße (U5).

V bezprostřední blízkosti se nacházejí různé supermarkety, restaurace i bary, přičemž čtvrť Friedrichshain je dosažitelná pěšky nebo na kole.

Metrem U5 se rychle a pohodlně dostanete přes S-/U Frankfurter Allee (okruh) do centra až k hlavnímu nádraží.

- 1. patro / vysoko položené přízemí

- Užívací plocha: 45,34 m²

- 2 pokoje, kuchyň, koupelna, chodba

- Obývací pokoj a ložnice orientovány na jih

- Stav: renovováno

- Koupelna s oknem

- Vana

- Okna s izolačním sklem

- Dřevěná podlaha

- Vestavěná kuchyň

- Plynové topení v bytě

- Energetická účinnost: třída C

- Prostorný sklep

Kuchyň s výhledem na trávník nabízí dostatek místa pro jídelní kout.

Všechny místnosti bytu jsou přístupné z chodby, což činí byt vhodným i pro společné bydlení (WG).

Pro investory: Díky tomu, že má byt dva pokoje, se rozšiřuje potenciální okruh nájemníků o páry a i sdílené bydlení (dvojnásobný příjem → vyšší nájem). Byt je však zároveň dostatečně malý, aby si ho mohli dovolit i jednotlivci. Poslední nájem činil 1040 € bez nábytku.

Malé 2-pokojové byty v centru jsou velmi žádané.

Všechny informace jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí, přičemž si vyhrazujeme případné chyby či opomenutí. Zobrazený nábytek není součástí nabídky.

Prohlídky jsou možné na vyžádání.