Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyFanningerstr. 9 Berlin Lichtenberg Berlin 10365

- Bytový dům, rok výstavby 1934

- Kompletní rekonstrukce v roce 1997

- Udržovaná budova

- 58 bytů

- Přibližně 140 tis. € rezervy na údržbu

Parkově laděný zadní dvůr je k dispozici obyvatelům pro volnočasové aktivity, jako je odpočinek na trávníku, grilování či podobně.

Fanningerstraße je klidná ulice v historické čtvrti. Do stanice metra Magdalenenstraße (U5) se dostanete pěší chůzí za 5 minut.

V bezprostřední blízkosti se nachází různé supermarkety, restaurace a bary, a také čtvrť Friedrichshain, ke které se dá dojít pěšky nebo na kole.

Díky lince U5 se rychle a pohodlně dostanete přes S-/U Frankfurter Allee (Ring) do centra až k hlavnímu nádraží.

- 1. patro / vyšší přízemí

- Užitná plocha: 45,34 m²

- 2 pokoje, kuchyň, koupelna, chodba

- Obývací pokoj a ložnice orientované na jih

- Stav: zrekonstruováno

- Koupelna s oknem

- Vana

- Celoplošná izolační okna

- Dřevěná podlaha

- Vestavěná kuchyň

- Plynové lokální topení

- Energetická účinnost: třída C

- Prostorný sklep

Kuchyň s výhledem na trávník nabízí místo pro jídelní kout.

Všechny místnosti bytu jsou přístupné z chodby, takže je byt vhodný i pro spolubydlení (WG).

Pro investory: Díky tomu, že má byt dva pokoje, se rozšiřuje okruh potenciálních nájemníků na páry i spolubydlící (dvojnásobný příjem → vyšší nájemné). Byt je však natolik kompaktní, že si ho mohou dovolit i jednotlivci. Naposledy byl byt pronajat za 1040 € bez nábytku.

Malé 2-pokojové byty v centru jsou velmi žádané.

Všechny údaje jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí, přičemž si vyhrazujeme případné chyby a opomenutí. Ukázaný nábytek není součástí nabídky.

Prohlídky na vyžádání.