Prodej bytu 2+kk • 62 m² bez realitkyHohenheimer Str. 11, , Bádensko-Württembersko

Přesvědčte se sami o štědrém prostorovém uspořádání tohoto atraktivního bytu s 2,5 pokoji! Kromě přibližně 62 m² příjemných obytných ploch máte navíc k dispozici asi 72 m² vedlejších místností vnitřně umístěného podzemního podlaží, které lze využít různorodě.

Tento atraktivní byt v přízemí byl čerstvě zrenovován a je nyní připraven k prvnímu nastěhování. Zvláštním lákadlem jsou prostorná okna, která zajišťují přívětivé, světlem naplněné obytné prostředí. Volbu a úpravu oken můžete ještě individuálně přizpůsobit podle svých představ – tak si přesně podle přání zajistíte ochranu soukromí a zároveň si užijete otevřenou, světlou atmosféru.

Podzemní podlaží nabízí řadu možností využití: ať už jako prostorná tvůrčí zóna, stylová domácí kancelář, inspirativní ateliér pro umělce, nebo ideální útočiště pro koníčky, fitness a volný čas – zde neuspokojíte žádná přání. Přístup je pohodlně zajištěn schodištěm integrovaným do obytného prostoru. Navíc je k dispozici samostatný vstup, což činí nižší část obzvlášť atraktivní jako sklad nebo pracovní prostor pro živnostníky. Vaší fantazii nejsou kladeny žádné hranice!

Komfort a moderní bydlení charakterizují interiér: bezzdvižný vstup a prostorné dveře vytvářejí pocit otevřenosti. Koupelna ohromí bezbariérovou sprchou a podlahovým vytápěním. Nové centrální vytápění domu s inovativní technologií tepelného čerpadla zajišťuje efektivní a udržitelné teplo – ideální pro bydlení orientované do budoucnosti.

Pouze asi 3 minut jízdy autem od dálnice, cca 8 minut do letiště a se skvělým spojením s městskou a příměstskou železnicí nabízí tento byt ideální dopravní dostupnost. Různé vysoké školy (Univerzita Hohenheim, Campus Stuttgart Vaihingen) jsou rychle a pohodlně dosažitelné – ideální pro pendlery, pracovníky i studenty. Známí zaměstnavatelé jako Bosch, JW Fröhlich nebo Daimler se nacházejí jen pár minut chůze. Promyšlený prostorový koncept a skvělá lokalita otevírají řadu možností využití a vysoký komfort bydlení.

Na jižním okraji Stuttgartu se nachází Leinfelden-Echterdingen. Obec se vyznačuje jako vynikající ekonomické centrum s velmi dobrou infrastrukturou a jako brána do přírody.

Vložené mezi pole a ovocné sady, v blízkosti přírodního parku Schönbuch a nádherného chráněného přírodního a krajinného území Siebenmühlental, se nachází váš nový domov.

Brzy se ocitnete v přírodě nebo na pivním zahradě – kde si můžete užít svůj večer.

Na následujícím odkazu najdete více informací o lokalitě:

www.leinfelden-echterdingen.de

V docházkové vzdálenosti: diskont potravin, praktický lékař, zubař, mateřská škola, školy, veřejná doprava

• První nastěhování po renovaci, dle přání vkusně zařízený

• Moderní koupelna s podlahovým vytápěním a bezbariérovou sprchou (obloženou dlaždicemi)

• Umyvadlová deska a toaleta bez okraje

• Stěny, stropy a podlahy nově renovovány

• Bezpečná, částečně nová energeticky efektivně zasklená okna (2025)

• Vysoký energetický standard, izolace fasády, hybridní vytápění (2025), energetický štítek k nahlédnutí

• Služba domovníka je samozřejmostí

• K dispozici úložný prostor pro kola

• Společně využitelná sušárna a možnost společného užívání zahrady

Individuální úpravy jsou samozřejmě možné na základě dohody.