Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyTogostraße 8 Berlin Wedding Berlin 13351

Hledáte slunný byt ve starší budově s perfektní dopravní dostupností v klidné obytné ulici? Ať už ho chcete ihned lukrativně znovu pronajmout, nebo si sami užít výhody bytu v samotném srdci města, vaše investice je v každém případě bezpečná a dobře investovaná.

Byt ve starší budově s balkonem se nachází na slunné straně přední části domu. Využijte předností rozlehlého zeleného pásu před domem, který zaručuje, že se zde nebudete cítit stísněně. Pro městské podmínky nabízí výhled z oken opravdu dalekosáhlou perspektivu s množstvím zeleně. Užijte si v budoucnu krásný pohled na mnoho stromů.

Celý byt je vybaven velkými, moderními okny, takže je velmi světlý. To vytváří přátelskou a příjemnou atmosféru a zároveň snižuje náklady na vytápění. Účelně upravený půdorys zajišťuje, že každý čtvereční metr je skutečně smysluplně využit.

Dosud jsem byt pronajímal zařízený na dobu určitou. Veškeré vybavení zůstává zachováno. Dostanete byt přesně tak, jak si přejete: buď po důkladném uklizení a částečném vyklizení s vámi vybraným nábytkem, nebo tak, jak je nyní – tedy kompletně zařízený.

Lokalita je opravdu výjimečná: je velmi klidná a zároveň se nachází v samém centru města. V bytě máte klid jako v Zehlendorfu a pouhými několika minutami chůze máte k dispozici řadu obchodních možností a dopravních spojení, jako je tomu třeba u stanice Zoo.

Dům na adrese Togostraße 8 se nachází v klidné slepé ulici. Neprochází jím průjezdová doprava ani nejsou v okolí žádné jiné zdroje hluku. Stanice metra Seestraße a četné autobusové linky jsou v bezprostřední blízkosti. Navíc zde pravidelně jezdí tramvaj, která vás přímo doveze na S-Bahn. Parkování zde také není problémem. V Togostraße jsem nikdy neměl potíže s nalezením parkovacího místa přímo před domem nebo alespoň v jeho bezprostředním okolí.

Celkově to znamená, že odkudkoli si vyberete svůj dopravní prostředek, vždy do rychlosti dorazíte na svůj cíl. Navíc je třeba zmínit, že bylo provedeno také mnoho stavebních úprav pro cyklisty, což je velmi důležité.

Můžete své kolo bezpečně zaparkovat pod přístřeškem ve vnitřním dvoře nebo ve společné místnosti ve sklepě, která je vždy zamčená, tedy jejím uložením získáte jistotu. Například, pokud si během dovolené přejete mít kolo opravdu v bezpečí, můžete jej umístit do vlastního, pevnému sklepa. Velký, suchý sklep je napevno přiřazen k bytu. Nabízí spoustu místa, takže v bytě nebudou ležet zbytečné věci.

Celkový počet předností – mezi které patří i dosud jen pozitivní zkušenosti s komunitou sousedů – má výrazně pozitivní vliv a vytváří velmi vysokou kvalitu bydlení. To mi potvrdili všichni nájemníci; za posledních deset let se zde každý cítil velmi dobře.

Stav domu je dobrý, disponuje solidní rezervou a nevykazuje žádné nedostatky, pokud jde o údržbu.

Na závěr chci dodat obecnou radu, která se osvědčila při koupi nemovitosti. Ve všech velkých městech zůstává opravdu zajímavý rozvojový potenciál jen v okrajových částech, zatímco počet bytů v centru je omezený. V Berlíně se, vzhledem k vysokým stavebním nákladům a předpisům, nic zásadního nezmění. Tento byt se nachází v administrativním okrese Mitte (čtvrť Wedding) a láká především svou vynikající dopravní dostupností. Můžete očekávat, že zde bude i nadále docházet k nadprůměrnému zhodnocení hodnoty.

Obrázky/Video (kopírujte a vkládejte odkaz)

YouTube video (vytvořeno v roce 2017 pro účely pronájmu): https://youtu.be/lV1Fh0t0WE4

360° obrázky (kopírujte odkaz a můžete se pomocí myši volně rozhlížet v jednotlivých místnostech):

https://kuula.co/share/collection/7D4Kx?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1&inst=de

Máte zájem o více informací? RÁD/ráda vám zašlu podrobný informační materiál.

Pozadí: Proč prodávám tuto nemovitost s výrazným potenciálem růstu hodnoty?

Původně nebyl prodej plánován, ale po uplynutí desetileté lhůty a se zřejmostí potřeby získat kapitál pro stavební projekt k tomu došlo. Veškeré dokumenty týkající se bytu jsou profesionálně sestaveny a připraveny.

Zákazníci, kteří mluví anglicky, jsou vždy vítáni. Mluvím plynně anglicky.