Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyPfalzburger Straße 51 Berlin Wilmersdorf Berlin 10717

Tento okouzlující byt v historické budově se nachází v klidném zahradním domku udržovaného bytového domu z roku 1904. S přibližně 87 m² obytné plochy, 3 pokoji a hned dvěma nově vznikajícími balkóny nabízí ideální obytný prostor pro páry nebo rodiny, které si cení prostorného a světlého bydlení v centrální části Berlína.

Byt má velmi praktické dispozice a nabízí jasné oddělení mezi obytnými a ložnicovými prostory.

Chodba: Centrální hala, ze které jsou přístupné všechny místnosti – ideální pro rodinné uspořádání.

Pokoj 1 (obývací pokoj): Prostorný prostor s využitelnou vyklenutou částí, přímým vstupem na balkon, světlý a vynikající jako středobod domova.

Pokoj 2 (ložnice): Prostorná, obdélníkového tvaru a rovněž s vlastním vstupem na balkon – orientovaná klidně k zahradnímu domku.

Pokoj 3 (dětský nebo pracovenský pokoj): Dobře rozmístěný, flexibilně využitelný, v bezprostřední blízkosti kuchyně.

Kuchyně: Vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou, kompaktní a funkční – ideální pro každodenní život, s prostorem pro malou jídelnu.

Koupelna: Vybavena vanou, s klasickým uspořádáním.

Sklad: Praktický přilehlý prostor, ideální pro uskladnění potravin nebo domácích spotřebičů.

Byt upoutá pozornost klasickými detaily starších budov, jako jsou dřevěné podlahy a vysoké stropy, a zároveň moderním vybavením. Zvláštní je třeba vyzdvihnout, že nadcházející rekonstrukce (fasáda, balkóny, střecha, vchod do domu a dvůr) již byly uhrazeny současným majitelem – kupující tak těží z velmi dobré investiční ochrany.

Pfalzburger Straße se nachází v oblíbeném berlínském Wilmersdorfu, nedaleko Volksparku a Zoologické zahrady. Byt je vynikajícím způsobem napojen na veřejnou dopravu: několik linek metra je dosažitelných pěšky, navíc je v bezprostředním okolí mnoho obchodů, kaváren, škol a mateřských škol.

Mikrolokace: Rodinně přátelská infrastruktura, rychlý přístup do parků, volnočasových možností a ke Kurfürstendammu.

Makrolokace: Západní Berlín, centrální městská lokalita s perfektním dopravním spojením.

Obytná plocha: 87 m²

Pokoje: 3 (obývací pokoj, ložnice, dětský/pracovní pokoj)

Patro: 4. patro, zahradní dům (klidná lokalita), bez výtahu

Balkóny: 2 – jeden u obývacího pokoje, jeden u ložnice

Kuchyně: moderní vestavěná kuchyňská linka (velmi udržovaná)

Extra: sklep, malý skladový prostor

Kouzlo historické budovy s dřevěnými podlahami a kvalitním laminátovým parketem

Plynové konvenční topení

převážně okenní dvojskla

Prodáváme soukromě, nebude uhrazena žádná provize.

Prosím, ozvěte se pouze v případě vážného zájmu a s připraveným financováním.

V případě dalších dotazů vám rádi poskytneme více informací.