Prodej bytu 3+kk • 96 m² bez realitkyBerlin Tempelhof Berlin 12103

Na prodej je velmi krásný, světlem zalitý 3,5-pokojový byt v nejlepší lokalitě v berlínském Tempelhofu, přímo u stanice U Kaiserin Augusta Str. Díky výborné dostupnosti veřejné dopravy jak na východní, tak západní část centra města a díky možnosti dojet autem na městskou dálnici za 5 minut, je tato nemovitost ideálně situována.

Byt se nachází v pečlivě udržovaném obytném komplexu se 16 byty, které jsou převážně vlastněny jejich majiteli. Ačkoli je byt jen několik kroků od stanice metra a Tempelhofer Damm, je velmi klidný. Přímo naproti se rozprostírá "Alte Park", který je součástí většího komplexu zahrnujícího Bosepark, Franckepark a Lehnepark, jež společně tvoří rekreační oblast v Tempelhofu.

Vybavení bytu je nadstandardní. Všechny obytné místnosti jsou obloženy parketami z merbau dřeva. Vestavěná kuchyň značky Nobilia má linoleum, interiérová koupelna (vybavená vanou i sprchou) stejně jako hostinská toaleta jsou vkusně obloženy dlažbou. Byt má orientaci na východ, západ a jih a disponuje dvěma balkony (východním a západním).

Byt se nachází ve 2. patře. V kupní ceně je zahrnuto místo v podzemní garáži, ke kterému máte přístup i výtahem. Díky zvláštnímu dispozici, krásným velkým okenním plochám, sluneční orientaci a balkonům má byt velký šarm.

V bezprostředním okolí najdete všechny druhy škol, mateřské školy, obchody denní potřeby, dále Galeria Kaufhof, nákupní centrum Tempelhofer Hafen, radnici, poštu, banky, knihovnu, městský bazén, stejně jako restaurace a kavárny.

Byt je k dispozici od 01.09.2025. V případě zájmu, prosím, kontaktujte nás e-mailem na adrese margrabe@gmx.de – zpětné volání proběhne velmi brzy.

Nemovitost se nachází v berlínském okrese Tempelhof/Schöneberg. Vše potřebné k dennímu životu máte v dosahu – pěšky se dostanete k Tempelhofer Damm, kde jsou supermarkety, pošta, četné specializované obchody, pekárny, lékárny, kadeřnictví, lékaři různých oborů, školky, školy i restaurace a kavárny.

V blízkosti se nacházejí také prostorné a udržované parky. Přímo naproti bytu máte vstup do "Alten Park", který vede do oblíbeného Boseparku a zve vás k procházkám, jízdě na kole, joggingu a odpočinku v jakémkoli ročním období. Také Tempelhofer Flugfeld (bývalé letiště Tempelhof) a městský bazén Tempelhof jsou v bezprostřední blízkosti. Lokalita je navíc charakteristická vynikající a centrálně umístěnou infrastrukturou.

Pouze 2 minuty chůze vás dovedou ke stanici U Kaiserin-Augusta-Straße, odkud jezdí linka U6 (od Alt-Tegel až do konečné stanice Alt-Mariendorf) a také autobusové linky (140, 184, 246, M46, N6, N84).

Tempelhof je ideální lokalitou pro lidi všech generací.

Byt je vysoce kvalitně vybavený – ve všech obytných místnostech a chodbách jsou parkety z merbau, koupelna a hostinská toaleta jsou obloženy dlažbou (obě byly po vodní škodě na konci roku 2021 sanovány) a kuchyň je vybavena linoleem. Všechny stěny jsou jemně omítnuté. Výtahem se dostanete až do suterénu s podzemním garážovým stáním a suchým sklepním prostorem.