Prodej bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyM Ramersdorf Bayern 81737

+++ Prohlídkové termíny a registrace termínů na základě poptávky +++

Perfektní místo pro usazení, pohodu a rozkvět – mezi městským životem a přírodní idylou

V tomto okouzlujícím bytě ve vyhledávané čtvrti Perlach nenajdete jen čtyři stěny – najdete opravdový domov. Místo, které přináší klid a zároveň inspiruje. Kde sluneční světlo prostupuje velkými okny, výhled přes střechy Mnichova se rozprostírá a každý den začíná dobrým pocitem.

Zde bydlíte v srdci Perlachu – jedné z nejzelenějších a zároveň nejrozmanitějších mnichovských čtvrtí. Ideální pro všechny, kteří milují městský život, ale nechtějí se vzdát odpočinku, výhledu a kvality života. Zvláště jako pár nebo jako svobodní s potřebným prostorem oceníte výhody tohoto bytu. Nemovitost se také výborně hodí pro budování majetku a plánování důchodu.

Vaše výhody na přehledu

- Přibližně 78 m² obytné plochy, optimálně rozdělené a nádherně prosvětlené

- Prostorná západní lodžie – vaše útočiště s výhledem a sluncem od rána do večera

- Čerstvě zrekonstruovaná koupelna s vysoce kvalitním vybavením

- 7. patro s výtahem – klid, soukromí a pocit svobody

- Místo v podzemní garáži v ceně (25 000 EUR navíc k uvedené kupní ceně)

- Ihned k nastěhování – začněte rovnou novou kapitolu

- Soukromý prodej – bez provize, žádné makléřské poplatky pro vás

- Moderní obytný komplex bez rezervačního dluhu na renovaci

Domov s citem a perspektivou

Obývací pokoj je srdcem bytu: světlý, otevřený a s přímým přístupem na lodžii – ideální pro vaši ranní kávu nebo pohodové večery u skleničky vína.

V ložnici najdete prostor pro ústup, klid a sny. Místo pro útulnou postel, úložný prostor – a možná i malou pracovní zónu pro vaši domácí kancelář.

A co kuchyně? Je to úplně váš projekt! Protože není zařízena, můžete zde realizovat svou vysněnou kuchyň. Veškerá potřebná připojení jsou k dispozici.

Koupelna byla vkusně modernizována – neutrální, nadčasová a ihned použitelná. Pro pračku je tu také místo, takže můžete prát přímo v bytě.

Energie a finance

Spotřeba energie: 86 kWh/(m²*a) – energetická třída C

Vytápění dálkovým teplem – efektivní a udržitelné

Poplatky: 388 € (byt) + 17 € (podzemní garáž)

Kupní cena: 540 000 € + 25 000 € za místo v podzemní garáži

Bez makléřské provize – soukromý prodej přímo od vlastníka

Cítíte se osloveni? Pak jste srdečně zváni.

Tento byt není jen dobrá investice – je to místo s duší.

Místo pro nové vzpomínky.

Domov pro lidi, kteří bydlí se srdcem.

Nechte se okouzlit – těšíme se na vaši prohlídku.

Bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Mnichova

Ramersdorf-Perlach nabízí to nejlepší ze dvou světů:

Město a příroda, dynamika a relaxace.

Jen pár kroků odtud se nachází nádherný Ostpark s pěšími cestami, pivní zahradou „Michaeligarten“, vodní plochami a Michaelibadem – ideální pro volný čas a odpočinek.

A když se vydáte do centra, je vše na dosah:

Metro U5 (Therese-Giehse-Allee) cca 5 minut chůze

Autobusové linky 197, 155, 199 v bezprostřední blízkosti

Rychlý přístup: dálnice A8, A99, centrum, břehy řeky Isar, oblast pod Alpami

Nakupování? Lékaři? Školy? Všechno máte na dosah. Všechno pohodlně.

Nově položená parketová podlaha v celém bytě

2,5 krásných, světlých a velkých místností s velkými okny vedoucími na balkon

Velká lodžie s úchvatným výhledem

Skvěle zrekonstruovaná koupelna s ručníkovým radiátorem a podlahovým vytápěním

Nová jističová skříň s proudovodičem FI

Prostorné sklepní kót

Místo v podzemní garáži ve velké společné garáži