Prodej bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyParkstraße München Schwanthalerhöhe Bayern 80339

Světlem prosycený a optimálně řežený byt s loftovým charakterem. Velká obývací kuchyně je otevřená směrem do obývacího pokoje.

Krásně, tiše a čerstvě zrekonstruovaný, nachází se na stejné úrovni v 1. patře a nabízí:

• 1 velkou obývací kuchyni, 1 obývací pokoj, 1 velkou ložnici, 1 menší místnost pro práci, hosty nebo dítě.

• K dispozici je také velký, suchý sklepní úložný prostor a sklep na kola.

Ze všech obytných místností se vám naskytne ten nejkrásnější výhled na aleji vedoucí na Tulbeckstraße, včetně západu slunce díky jihozápadní poloze.

Orientace ložnic je ideálně nastavena směrem vzadu k idylickému zadnímu dvoře (na severovýchod).

Koupelna byla nákladně zrekonstruována, je jako nová a vyvedena s beztěrnými betonovými omítkami Cire... nikdy více problémy s vápenatými usazeninami! Už není třeba lepit dlaždice.

Kuchyně byla rovněž modernizována s využitím betonových Cire prvků a nabízí spoustu místa pro velký stůl nebo kuchyňský ostrůvek.

V chodbě se nachází moderní plynové ústřední topení s kompletním programováním a časovačem, což znamená, že platíte jen za svoji spotřebu tepla a teplé vody! Byt tak má velmi nízké náklady na vytápění. K dispozici je aktuální energetický průkaz. Pro romantiky je navíc možná instalace krbového kamen.

Budova byla postavena v roce 1961, v roce 1998 kompletně zrekonstruována a má pouze 10 bytových jednotek.

Neexistuje žádný rezervační zpoždění u oprav a jsou k dispozici vysoké fondy.

Měsíční poplatek činí pouhých 231,- EUR, včetně paušálu na fond oprav.

Byt je volný a ihned k nastěhování nebo dle dohody připravený k obývání.

Parkstrasse patří mezi nejoblíbenější ulice Theresienhöhe – na internetu najdete články o této půvabné ulici! Nabízí vám ten nejkrásnější výhled na aleji vedoucí na Tulbeckstraße, včetně úchvatného západu slunce.

Dopravní dostupnost je ideální: pouhých 5 minut chůze k linkám U4 a U5.

Vzdálenost k S-Bahn a tramvajovým linkám 18 a 19 je 5 minut – za pár minut jste na Marienplatzu nebo hlavním nádraží.

Veškerá zařízení každodenního života, jako mateřská škola, školy, lékaři, lékárny, nové nákupní centrum Forum s 90 obchody, různé supermarkety i bioobchody, se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Zvláště stojí za zmínku vynikající gastronomická nabídka: mikropivovar, zmrzlinárny, kavárny, pivní zahrádky, skvělé restaurace a stylové bary.

Vedle četných kulturních zařízení patří mezi oblíbené každoroční trhu na městském dvoře a otevřené ateliéry umělců.

Theresienwiese, Bavariapark a menší náměstí zajišťují v této trendy čtvrti spoustu zeleně.

Nabídka zahrnuje kuchyňský nábytek a spotřebiče, jinak je byt bez vybavení – které však může být v případě potřeby převzato.