Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyPassauerstrasse 27 München Sendling-Westpark Bayern 81369

LICHT, KOMFORT & SENDLING-WESTPARK – PERFEKTE KOMBINATION

SVĚTLO, KOMFORT A SENDLING-WESTPARK – DOKONALÁ KOMBINACE

Tento čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt umístěný ve vyšším přízemí (Hochparterre) udržovaného rodinného domu kombinuje moderní bydlení, klidnou, a přitom výborně dostupnou lokalitu v Sendling-Westparku (stanice metra Harras je vzdálena jen pár minut chůze). Je ideální jak pro jednotlivce či páry, kteří chtějí nastěhovat bez nutnosti dalších rekonstrukčních prací, tak i pro investory hledající dlouhodobě pronajímatelnou nemovitost.

Co vás zde čeká:

• Optimální dispozice – cca 51 m² obytné plochy s otevřenou kuchyní, přehlednou ložnicí a balkonem

• Trvanlivá kvalita bydlení se stylem – kvalitní dubové parkety ve formátu venkovských dřevěných prken v obývacím i ložnicovém prostoru a v kuchyni

• Čerstvá a moderní atmosféra – zcela nová koupelna (2025)

• Každodenní relaxace venku – slunný balkon orientovaný na východ s krásným výhledem do zeleně

• Atraktivní pro všechny generace – snadný přístup bez mnoha schodů díky poloze ve vyšším přízemí

Klíčové údaje na první pohled:

• Obytná plocha: cca 51 m²

• 2 pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, balkon

• Vyšší přízemí (Hochparterre)

• Rekonstrukce: 2025

• Sklepní kóje (Kellerrabteil)

• K nastěhování: ihned

• Bez provize – přímo od vlastníka

SENDLING-WESTPARK – MĚSTSKÝ ŽIVOT S ZELENÝM ŠARMEM

• Byt se nachází v etablované, klidné obytné čtvrti s množstvím zeleně a vysokou kvalitou života – ideální pro jednotlivce, páry i malé rodiny, které chtějí spojit městskou blízkost s rekreační atmosférou.

• Vše, co potřebujete – supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři, kavárny a restaurace jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole.

• Vzdělání přímo v okolí – mateřské školy a základní školy se nacházejí přímo v sousedství, dále jsou ve výborné dostupnosti střední školy a gymnázia.

• Volnočasové aktivity a příroda – Westpark s rozsáhlými zelenými plochami, jezery, hřišti a sportovními možnostmi je prakticky přímo před dveřmi.

• Optimální dopravní spojení – stanice metra (linky U6 a U3) i autobusové linky dosáhnete během několika minut, centrum Mnichova je rychle a pohodlně dostupné.

• Vhodné pro dojíždějící – dobrá dostupnost dálnic (A96, A95) znamená krátké cesty na veletrhy, letiště a další cíle v Mnichově a okolí.

• Perspektiva do budoucna – investice do vyhledávané lokality, která nabízí stabilní poptávku a vysokou kvalitu života.

Infrastruktura v okruhu 3 km:

Supermarkety, lékárny, praktický lékař, mateřské školy, základní školy, střední školy, stanice metra, široká nabídka volnočasových aktivit

Balkon, vana, parkety

Poznámky:

Tento byt nabízí prvotřídní vybavení, které osloví jak svým vzhledem, tak technicky:

• Nová koupelna s vysoce kvalitním zařízením (podlahové topení, připojení pro pračku)

• Nové podlahové krytiny (dubové parkety ve stylu venkovských dřevěných prken)

• Nové vnitřní dveře

• Nové elektrické rozvody (včetně rozvodné skříně pro média)

• Nové elektrické ovládání pro rolety

• Všechny stěny byly pečlivě vyhlazeny a nově natřeny

• Plastová okna s izolačním dvojsklem

• Otevřená kuchyň, která je spojená s obývacím/jídelním prostorem

• Balkon

Typ topení: centrální topení

KONTAKTUJTE NÁS

Prohlídky provádíme výhradně po předchozí individuální domluvě.

Poptávky od realitních makléřů nejsou vítány. Podle § 7 UWG je nevyžádaný kontakt ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázán!