Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyHermine-von-Parish-Str. 43 München Obermenzing Bayern 81245

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento luxusní 2-pokojový panoramatický byt s přibližně 55,67 m² obytné plochy se nachází v prvním vlastnictví v prvotřídním a energeticky efektivním novostavbě v oblíbené městské části München-Pasing. Ideální pro single, páry nebo pracující, kteří chtějí spojit městský život s moderním bydlením.

Bytový dům odpovídá energetickému standardu KfW 55 a energetické třídě A.

Hlavní přednosti na první pohled:

• První vlastnictví – jste první obyvatelé!

• Prostorný obývací/jídelní prostor s otevřeným půdorysem

• Stěnová okna a posuvné dveře umožňující spoustu světla

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Elektrická žaluzijní zařízení

• Vysoce kvalitní parketová podlaha

• Video interkom

• Prostorná stropní výška cca 258 cm ve všech obytných místnostech

• Decentralizovaný systém přívodu a odvětrávání s rekuperací tepla

• Stylná koupelna s přirozeným denním světlem a bezbariérovým sprchovým kabinkou

• Balkon/loggia obklopující byt s posuvnými skleněnými panely

• Připočítáno sklepní kóje

• Místo v podzemní garáži s vlastní nabíjecí stanicí pro elektromobily

• Společné střešní terasy

• Výtah

Bytové čtvrti disponují různorodými vnitřními nádvořími a prostornými venkovními plochami a parky.

Byt se nachází ve vyhledávané čtvrti Pasing, která je známá svou vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

V docházkové vzdálenosti najdete různé možnosti nakupování (Aldi, Edeka, Rossmann, Vinzenzmurr).

Zeleň v přímém okolí jako zámek Nymphenburg a Hirschgarten vás zve k odpočinku.

V 1,4 km vzdálenosti naleznete Pasing Arcaden a nádraží Pasing, v 1,8 km Pasinger Viktualienmarkt, v cca 2 km Westbad a městský park Pasing a v cca 3 km zámek Blutenburg.

Za 15 minut se MHD dostanete do některých z nejznámějších koutů Mnichova.

Loftově laděný byt disponuje vybraným vybavením:

Smart-home systém, vysoce kvalitní dubový parket, podlahové vytápění ve všech místnostech, koupelna navíc s osušovačem na ručníky, armatury značky Keuco, sanitární zařízení od Laufen, samostatně regulovatelná elektrická žaluzijní zařízení, připojení pračky v koupelně, prostornější místo v podzemní garáži s nabíjecí stanicí, roh balkón/loggia obklopující celý byt se skleněnými panely vytvářejícími "efekt zimní zahrady", decentralizovaný systém přívodu a odvětrávání s rekuperací tepla.

Pozor!

Prohlídky jsou možné nejdříve na konci listopadu po předání novostavby.