Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyVolksdorfer Weg Hamburg Sasel Hamburg 22393

Atraktivní investice nebo stylové bydlení: Jádrově zrekonstruovaný 2+kk byt z roku 2017 s terasou a parkovacím stáním v podzemní garáži okouzlí moderním vybavením a pečlivě udržovaným obytným prostředím v oblasti Sasel.

Nabízený zrekonstruovaný 2+kk vlastnický byt zaujme svým moderním stavem a klidnou lokalitou v Saselu. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2017; od té doby působí nemovitost velmi udržovaně. Byt se přebírá volně, a proto je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investice s možností pronájmu.

V rámci rekonstrukce byly vyměněny všechny podlahové krytiny a byla instalována vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s kvalitními značkovými spotřebiči a moderní koupelna. Ve všech obytných místnostech (s výjimkou koupelny) byla položena snadno udržovatelná, kvalitní vinylová podlaha. Kuchyň navíc nabízí praktickou místnost pro uskladnění, ke které je přímý přístup z kuchyně a která poskytuje dodatečné úložné prostory.

Moderní koupelna je vybavena velkoformátovými tmavými dlaždicemi a disponuje prostornou, částečně otevřenou sprchou, stejně jako připojením pro pračku a sušičku. Komfort zajišťuje podlahové vytápění instalované ve všech místnostech.

Jasným lákadlem bytu je prostorná, částečně krytá sluneční terasa s výhledem na upravenou zahradu a okolní zeleň. K bytu také náleží parkovací stání v podzemní garáži. K dispozici je společná prádelna; vlastní sklep není součástí nabídky.

Architektura budovy dodává bytu zvláštní charakter městského domu, což z něj činí navíc hodnotnou a stabilní investici.

Hlavní údaje shrnuty:

• Obytná plocha: cca 69 m²

• Pokoje: 2

• Podlaží: přízemí

• Rok výstavby: 1983

• Jádrová rekonstrukce bytu: 2017

• Kupní cena bytu: 345 000 €

• Kupní cena parkovacího stání v podzemí: 25 000 €

• Poplatky spojené s bydlením a domem: 400 €/měsíc včetně nákladů na vytápění

• Energetický štítek: konečná energetická spotřeba 131 kWh/(m²·rok), platný do 20.2.2028

• Druh vytápění: centrální plynové vytápění

• Pronajato: ne

• Bez provize

Byt se nachází na oblíbené a zelené ulici Volksdorfer Weg v Hamburku-Sasel, nedaleko hranic s Wellingsbüttel. Okolí je tvořeno udržovanými řadovými domy a malými parkovými plochami, což vytváří klidnou a rodinám přívětivou atmosféru.

Saseler Marktplatz i centrum Wellingsbüttelu nabízejí díky supermarketům, obchodům, bankám a lékařům vynikající občanskou vybavenost. Obě místa jsou snadno dostupná během několika minut jízdy na kole či autem. Stejně rychle se dostanete do obchodního centra Alstertaler, jednoho z největších a nejznámějších nákupních center v Hamburku.

Mateřské školy, základní i střední školy jsou v docházkové vzdálenosti. Dobré spojení s městskou hromadnou dopravou zajišťují i nedaleko ležící autobusové zastávky (např. linka 168) a stanice S-Bahn Wellingsbüttel.

Pro prohlídky prosím kontaktujte e-mailem.

Výhrada: případné chyby si vyhrazujeme.