Prodej domu • 414 m² bez realitkyBonnenbroicher Straße 124 / 126 Mönchengladbach Bonnenbroich-Geneicken Nordrhein-Westfalen 41238

K prodeji jsou dva přímo vedle sebe stojící bytové domy s celkem osmi byty.

Každý dům obsahuje čtyři byty. Byty v přízemí, prvním a druhém patře mají přibližně 51 m² a maisonetové byty ve třetím patře mají přibližně 54 m². Celkem oba domy nabízejí 414 m² obytné plochy.

Pozemek má 396 m² a zahrada je volně využitelná všemi nájemníky.

Všechny byty jsou dvoupokojové s prostornou kuchyňskou. Maisonetové byty mají navíc ještě jednu místnost v podkroví. Všechny byty mají velmi funkční dispozice a jsou proto velmi žádané. Při nových pronájmech tak může být dosaženo i odpovídajících vysokých nájmů.

Nemovitost je plně pronajatá a čistý roční nájemní příjem činí 42 240 €. Neúčtuje se žádná makléřská provize.

• Osm bytů

• Velmi praktické dispozice

• Už řadu let plně pronajato

• Čistý roční nájemní příjem činí 42 240 €

• X = 16,5

• Kupní cena za m²: 1 688 €

• Bez makléřské provize

• Investiční objekt s aktuálním výnosem 6,0 %

• Potenciál pro zvýšení nájemného při nových nájmech na čistý roční příjem 48 000 €

• Dobrá struktura nájemníků, kteří platí spolehlivě

Velmi centrálně se nachází v Bonnenbroich-Geneicken, v blízkosti Grenzlandstadionu a velmi blízko Vysoké školy aplikovaných věd. Centra Mönchengladbachu (cca 2 km) a Rheydtu (cca 1 km) jsou v bezprostřední blízkosti. Supermarkety, školy, lékaři, MHD a další vybavení jsou dosažitelné pěšky.

Dům byl postaven v roce 1930.

Dvojitě zasklená plastová okna.

Většinou laminátové podlahy.

Koupelny obložené bílými dlaždicemi, částečně mramorovými.

Průběžné renovace (fasáda orientovaná směrem k ulici má být ještě renovována).