Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyGüntzelstraße 32 Berlin Wilmersdorf Berlin 10711

V roce 1898 vznikl s Güntzel32 realitní objekt z období zakladatelské éry se secesním duchem mládí, skládající se ze samostatného předbudovy, s pouhými dvěma prostornými byty na každém patře. Loggie, výklenky a přečnívající části člení fasádu klasicistní historické budovy a vytvářejí elegantní a harmonický vzhled. Přivítá vás vstupní hala s řadou pečlivě zachovaných detailů z doby vzniku budovy. Každému bytu patří vlastní loggie s ideální orientací na jih. Navíc všechny byty disponují vlastním sklepním kójem a sdílenými prostory ve vnitřním dvoře, ve kterém se nachází starý kaštan.

Společné prostory jsou v dobrém stavu a byly v roce 2022 zmodernizovány. V roce 2025 byla kompletně obnovena celá střecha včetně stropu nejvyššího patra. V roce 2026 obdržela budova další vylepšení instalací skleněného výtahu u zadního schodiště.

Historické detaily přetrvávají i ve vnitřních prostorách bytů. Typický šarm starších budov se zde ideálně projevuje díky vysokým stropům s omítkovými dekoracemi dosahujícími až 3,6 m, parketovému vzoru „rybí kost“, křídlovým dveřím a mosazným armaturám.

Tento expozice se vztahuje k bytu č. WE10 ve 4. patře nalevo a zaujme velkým množstvím světla a volným výhledem. Bytová plocha cca 105 m² je rozložena do přesvědčivého půdorysu. Zde byly do značné míry zachovány typické prostory a vybavení starších budov a navíc doplněny o komfortní koupelnu se sprchou a vanou včetně nové topení.

Vychutnejte si nastěhování do zcela zrenovovaného bytu s velkou dávkou kouzla a komfortu.

Vítejte v Güntzelkiez, vyhledávané čtvrti v Berlíně, známé svým jedinečným šarmem historických budov a zelenou polohou. Nacházející se v okrese Wilmersdorf, Güntzelkiez nabízí okouzlující směs zakladatelských souborů a historických budov.

Güntzelkiez spojuje historii, zelené plochy a šarm starších budov do jedinečné obytné atmosféry. Zde obyvatelé najdou nejen historickou stavební substanci, ale také živou sousedskou komunitu a dobrou dostupnost městských vymožeností Berlína.

Procházet se těmito ulicemi je jako malá cesta časem, neboť vysoká koncentrace historických budov podtrhuje odjakživa módní nádech této lokality. Procházka kolem nádherného Ludwig-Kirch-Platz vás zavede přímo k světově známému luxusnímu bulváru Kurfürstendamm, kde se metropole představuje ze své okouzlující stránky.

Grunewald, berlínská „zelená plíce“, je dosažitelný během několika minut. Stanice S- a U-metrem, autobusové zastávky, cyklostezky a městská dálnice zajišťují veškerou požadovanou mobilitu.

Prodej probíhá bez provize. Těšíme se na vaši zprávu a rádi vám byt osobně ukážeme při prohlídce.