Prodej domu • 240 m² bez realitkyDüsseldorf Garath Nordrhein-Westfalen 40595

Tento půvabný dům pro dvě rodiny s obytnou plochou přibližně 240 m² nabízí nejen dostatek prostoru, ale také spoustu možností. Ať už jako prostorný domov pro celou rodinu, nebo se dvěma oddělenými obytnými jednotkami – zde je vše možné!

Interiér domu byl již z velké části zdemolován, takže máte jedinečnou příležitost přizpůsobit si bydlení přesně podle svých představ. Stavba je ve velmi dobrém stavu a tvoří ideální základ pro váš vysněný dům.

Skutečným lákadlem je dodatečný pozemek o rozloze 177 m² přímo vedle domu – ideální jako parkovací plocha, pro garáže nebo jiné kreativní nápady.

I exteriér nemine kvalitu – rozsáhlá zahrada nabízí spoustu místa k odpočinku, hraní a zábavě. Nabídku dokonale doplňuje slunná střešní terasa – ideální pro relaxační chvíle venku.

Ať už hledáte bydlení pro sebe s dostatkem prostoru, nebo máte vizi a kreativní nápady, tento dům představuje jedinečnou příležitost s velkým rozvojovým potenciálem!

Modernizované napájení energií: Centrální topení na zemní plyn z roku 2022

Střecha, fasáda a okna odpovídají roku 2010.

Energetická třída: C

Spotřeba energie: 96,4 kWh/(m²·rok) dle energetického průkazu (platného do roku 2035)

Dopravně výhodná lokalita: klidná obytná ulice, dobrá dostupnost MHD, dálnic a obchodních zařízení.

Nemovitost se nachází v Düsseldorfske čtvrti Garath, na jihu hlavního města spolkové země Severní Porýní-Vestfálsko. Adresa je situována v klidné obytné ulici se zavedeným prostředím a vyniká dobrou dostupností městského života i širokým spektrem občanské vybavenosti a sociální infrastruktury.

Obchodní možnosti

V bezprostřední blízkosti je k dispozici řada obchodních zařízení: Nákupní centrum Garather Markt je dosažitelné během několika minut a nabízí supermarkety, drogerie, pekárny a maloobchodní prodejny se zbožím pro každodenní potřeby. Další větší obchody jako REWE, Aldi, Netto a Lidl se rovněž nacházejí v okolí.

Lékařská péče

Lékařská péče je zajištěna praktickými lékaři, specialisty, zubními lékaři a lékárnami přímo v dané čtvrti. Kromě toho se St. Josefs Krankenhaus v Hilden nachází pouhých asi 10 minut autodráhou. Blízkost Düsseldorfu-Benrath navíc rozšiřuje nabídku specializovaných ordinací a lékařských služeb.

Vzdělání a péče o děti

Pro rodiny s dětmi je lokalita obzvláště atraktivní:

• Školky a dětské skupiny jsou dostupné pěšky.

• V okolí se nachází několik základních škol (např. GGS Garath) a střední školy jako Gesamtschule Stettiner Straße či Bertha-von-Suttner-Gymnasium.

• Oblast je považována za rodinnou, s dětskými hřišti a množstvím zeleně v okolí.

Dopravní dostupnost

• Vynikající dostupnost MHD: Stanice S-Bahn Düsseldorf-Garath (linky S6 a S68) je dostupná pěšky a za přibližně 15 minut se dostanete do centra Düsseldorfu.

• Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Rychlá dostupnost dálnic A59 a A46, což činí lokalitu zajímavou i pro dojíždějící.

Okolní rekreační možnosti

Zelené okolí Garather Forsts, Benrather Schlosspark a četné pěší a cyklistické stezky nabízejí vysokou kvalitu volného času a přispívají ke kvalitě života.

Abychom vám umožnili získat co nejlepší představu, rádi vám poskytneme další dokumentaci a podrobné informace. Prosíme o pochopení, že tyto materiály poskytneme až po první kontaktu – tak zajistíme, že dokumentace se dostane do správných rukou se skutečným zájmem.

Těšíme se na vaši zprávu!