Prodej domu 6+1 • 135 m² bez realitkyKöln Merkenich Nordrhein-Westfalen 50769

Dům byl postaven v masivní konstrukci v roce 1959 a má kompletní suterén.

Suterén: zde se nachází skladovací místnost, klasický suterénní bar, olejová nádrž zabudovaná se samostatným vstupem, místnost pro topení/prádelnu a dílna s východem do zahrady. Všechny místnosti mají bezpečnostní okna. (V suterénu dosud nikdy nevnikla podzemní voda.)

Přízemí: Z chodby u schodiště vede vstup do obývacího pokoje, do kuchyně, do návštěvnické toalety a na suterénní schody. Dřevěné schody s mezikrokovými stupni vedou uvnitř domu a do suterénu pak masivní betonové schodiště. Kuchyň, dva obývací pokoje a jídelna mají každý průchod široký 1,80 metru.

Patro: K dispozici je koupelna, ložnice, chodba a šatna.

Podkroví: Nachází se zde malá chodba, skladovací místnost a ložnice.

Vchodové dveře a všechna okna (plastová s dvojsklem) byla vyměněna.

Dům byl zateplen a omítnut; v přední části je pod dlažbou dán klinker.

V suterénu se nachází 5 000 litrová nádrž na topný olej a topení od firmy Brötje.

Merkenich se nachází na severu Kolína nad Rýnem. Nabízená nemovitost leží ve skvělé klidné lokalitě na konci hrací ulice, přímo u rýnské hráze.

Na jedné straně se rozprostírá chráněná krajina s rýnskými loukami, lesy, pastvinami, poli a samozřejmě řekou Rýn, na druhé straně je vynikající spojení do města – jezdí zde autobus i tramvaj.

Dále je to jen krátká cesta k dálnici A1 a rychlostní silnici vedoucí do centra města.

Ve vesnici se nachází například hospoda "zum Treppchen" s pivním zahrádkou a podnik "vier Rheindörfer", dále dvě pekárny, supermarket, kiosek, zmrzlinářství, kadeřnictví, krejčovský ateliér, občerstvení a mnoho dalšího.

Kromě toho je ve vesnici i základní škola, mateřská škola, praktický lékař a zubař.

Jak vyplývá z parcelní mapy, jedná se o dva pozemky.

Pozemek č. 1360 je plně inženýrsky vybavený a má 329 m². Na něm lze přístavbou k existujícímu domu postavit rodinný dům (stavební plán je k dispozici). Tento pozemek lze oddělit od pozemku č. 1474 o rozloze 442 m², na kterém stojí stávající dům. K existujícímu domu patří ještě dvě garáže. Dvě další garáže, každá s pozemkem o rozloze 38 m², jsou nabízeny samostatně. Parcely 1357/1358 jsou též součástí nabídky.

V nabídce je rovněž další pozemek o rozloze 291 m². Nachází se v rýnských loukách přímo za hrází a může být využit jako zahrada.

Parcela 1940/342 je určena jako území před záplavou.

Nabízená nemovitost je v katastru zatížena doživotním užívacím právem pro parcely 1360/1474.

Držitelka tohoto práva se narodila v roce 1938 a nese veškeré průběžné náklady.

Dům není možné prohlédnout zevnitř.

Prosíme, nekontaktujte nás.

Tato nabídka je nezávazná a bez závazků.