Prodej domu 4+1 • 150 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Níže naleznete překlad textu:

Tento okouzlující rodinný dům z roku 1950 spojuje klasický půvab s moderním životním komfortem. Nachází se na prostorném pozemku o rozloze přibližně 729 m², který poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i volný čas. Garáž a dvě venkovní parkovací místa zajišťují pohodlné parkování. Pečlivě upravená zahrada s přilehlou terasou zve k relaxaci na čerstvém vzduchu. Přístavba rozšiřuje možnosti využití domu a je ideální jako úložný prostor nebo místnost pro koníčky.

Uvnitř dům okouzluje světlou, přívětivou atmosférou, zejména díky velkým okenům, která byla v roce 2021 obnovena. Střecha a izolace byly v roce 2019 zmodernizovány, což přispívá k energeticky úspornému bydlení.

Otevřený obývací a jídelní prostor s moderní vestavěnou kuchyní včetně spotřebičů renomovaných značek je centrálním místem setkání domu a je ideální pro příjemné společenské večery. Dvě stylově zařízené koupelny, jedna s dešťovou sprchou a druhá s whirlpool vanou, nabízejí vysoký komfort a obě jsou vybaveny denním světlem.

Dalším prvkem zvyšujícím komfort bydlení je podlahové topení, trojskla s elektrickými žaluzie a vkusné podlahové krytiny v imitaci dřeva a dlaždic.

RAZMĚŘENÍ POMOČNÝCH MISTNOSTÍ:

• 1 prostorný obývací pokoj

• 3 ložnice

• 2 moderní koupelny

• sklep pro úložný prostor

EXTERIÉR:

• Slunná terasa

• Udržovaná zahrada

Městská část Gleuel v Hürthu nabízí ideální spojení městského života a přírodního prostředí. Nachází se na jihozápadním okraji města, takže obyvatelé si mohou užívat jak blízkost Kolína a Bonnu, tak klidné a zelené bydlení. Spojení s dálnicemi A1 a A4 zajišťuje rychlou dostupnost okolních metropolí. I bez auta je mobilita zajištěna: několik autobusových linek a regionální vlaková nádraží v Hürthu a Frechenu poskytují jednoduché spojení se sousedními městy.

V jádru Gleuel najdete širokou škálu nákupních možností – od supermarketů přes malé specializované obchody až po oblíbený tržní den s čerstvými místními produkty. Nabídku doplňují restaurace, kavárny a pekárny, které zajišťují kulinářskou pestrost. Rodiny navíc těží z kvalitní vzdělávací infrastruktury: mateřské školy a školy jsou snadno dostupné, například Grundschule Brüder Grimm a Hauptschule Herbertskaul, obě vzdálené jen asi jeden kilometr.

Volný čas a odpočinek rozhodně nejsou opomenuty. Nedaleké jezero Otto-Maigler patří mezi nejoblíbenější koupací plochy v regionu a nabízí pestré možnosti vodních sportů a rekreace. Pro aktivní jedince jsou ideální podmínky k procházkám, jízdě na kole či turistice v Villewälderech. Kromě toho je v městské části řada sportovních klubů, fitness center a tenisových či fotbalových hřišť.

Veřejná doprava je pohodlně dostupná:

• Autobusová zastávka „Hürth Erlenweg“ cca 86 m

• Nádraží Frechen cca 3 km

• Nádraží Köln-Weiden West cca 6 km