Prodej bytu 3+kk • 100 m² bez realitkyMünchen Harlaching Bayern 81545

Die attraktive 3,5-pokojová byt v 1. patře udržovaného rodinného domu v Mnichově-Harlaching zaujme svým prostorným uspořádáním a okouzlujícím charakterem. Budova byla postavena v roce 1967 masivní konstrukcí a obsahuje pouze 7 bytových jednotek, což zaručuje klidnou a příjemnou obytnou atmosféru.

Na obytné ploše cca 100 m² nabízí byt mnoho prostoru pro individuální úpravy. Otevřený obývací a jídelní prostor je vybaven kvalitní parketovou podlahou a díky velkému oknu prostupnému světlem je zářící. Zejména stojí za zmínku velký jihozápadní balkón, který zvoní k relaxaci venku.

Koupelna se světlostí během dne i kuchyně jsou světlé a obložené dlažbou, zatímco v dalších místnostech a na chodbě byla položena parketová podlaha. V jídelním prostoru dřevěné stropní obložení vytváří hřejivou a útulnou atmosféru. Výška stropu 2,55 m podtrhuje pocit prostornosti.

Byt disponuje okny se dvojitým zasklením (obnovena v roce 2012), která zajišťují dobrou energetickou efektivitu. Dům je vytápěn olejovým centrálním topným systémem, doplněným solární termickou jednotkou na střeše.

K bytu patří praktický sklep, společná prádelna se sušárnou a parkovací místo (cca 5,06 m x 2,64 m). Střecha domu je kombinací ploché střechy a kovové sedlové střechy.

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit Mnichova – v tradiční čtvrti Harlaching, přímo sousedící s Perlacher Forst. Okolí se vyznačuje klidnou, zelenou a rodinnou atmosférou a zároveň nabízí vynikající dostupnost centra Mnichova.

Obchody pro denní potřeby, lékaři, lékárny, kavárny a restaurace jsou dosažitelné během pár minut. Řada mateřských škol i škol se rovněž nachází v blízkosti, což lokalitu činí obzvláště atraktivní pro rodiny.

Pro odpočinek a volný čas jsou k dispozici rozlehlý Perlacher Forst, břehy řeky Isar a zoologická zahrada Hellabrunn, které zvou k dlouhým procházkám, sportu a přírodním zážitkům.

Dopravní dostupnost je optimální: Tramvají nebo autobusem se rychle dostanete na metro a na hlavní nádraží v Mnichově. Přes střední kruhovou silnici jsou rovněž snadno dosažitelné dálnice a mnichovské letiště.

Harlaching propojuje idylické bydlení v přírodě s výhodami velkoměsta – lokalita, která nabízí vzácnou kvalitu života.

- 3,5 pokoje

- Prostorný jihozápadní balkón s výhledem do zeleně

- Kvalitní parketová podlaha

- Koupelna se světlostí během dne a vana

- Kazetový strop v jídelně

- Vestavěná skříň na chodbě

- Vestavěná kuchyně

- Parkovací místo v podzemní garáži

- Sklep