Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyHeiglhofstraße 43 München Hadern Bayern 81377

Vynikající luxusní 3-pokojový byt o rozloze 76 m² v Mnichově, Großhadern.

Velmi klidná lokalita i přes přímý přístup k nákupním možnostem, dopravnímu spojení,

metru U6 Großhadern a nemocnici U6 Großhadern.

Kompletní renovace budovy a fasády, renovace balkonů, střecha zcela aktuálně renovována v roce 2025. Veškeré renovační práce hradil majitel.

Kompletní renovace bytu v nejvyšší kvalitě, předání v kvalitě nově nastěhovaného bytu.

Vestavěná kuchyň a vestavěné skříně, koupelnové zařízení, LED osvětlení včetně.

Proti hmyzu síťky/otočné dveře na všech oknech.

Prodej přímo od majitele, bez makléřské provize pro vás!

Kvalita novostavby s maximálními standardy.

• Vysoce kvalitní parketová podlaha ve všech místnostech a dlažba v koupelně

• Světlý byt s dvěma krásnými balkonovými prostory

• Ocelené bytové dveře s nejvyšším standardem kvality Biffar

• Vysoce kvalitní křižovatkové dveře v celém bytě

• Veškerá elektroinstalace byla obnovena, proudový chránič s nejvyšší osobní ochranou

• Nová vysoce efektivní plastová okna s uzamykatelnými klikami

• Značkové síťky proti hmyzu a otočné dveře pro perfektní vnitřní klima

• Značkové plisované žaluzie na všech oknech v nejvyšší kvalitě

• Vysoce kvalitní parketová podlaha ve všech místnostech

• Nejúžasnější dlaždice v koupelně

Inteligentní a přizpůsobené uspořádání místností s ideálním využitím plochy.

Obývací pokoj s přístupem na balkon na západní straně, velmi poklidná poloha.

Předsíň s vestavěnou skříní pro kabáty a velkým úložným prostorem, parketová podlaha.

Předsíň a všechny místnosti jsou vybaveny LED osvětlením od značek ERCO

a Ledvance Osram, designové svítidlo v předsíni, luxusní koupelnové zrcadlo na zakázku s integrovaným osvětlením.

Koupelna:

Plně vybavená koupelna pouze s luxusními materiály

• Osvětlené velkoformátové zrcadlo, nejkvalitnější armatury a keramika

• Koupelnový topný těleso na nejvyšší úrovni

• Značkové armatury u umyvadla a vany od Dornbracht

• Vysoce kvalitní osvětlení zrcadla a koupelnového prostoru

Ložnice:

• Poklidná poloha

• Parketová podlaha

• Síťka proti hmyzu

Kuchyně:

Kuchyň od BULTHAUP/KH/HACKL/SIEMENS BSH v absolutně kompletním vybavení v kvalitě novostavby, pouze od SIEMENS.

• Ceran varná deska s troubou od Siemens

• Nejvysoce kvalitnější pracovní desky a obklady

• Kuchyňské desky BULTHAUP a KH, HACKL a korpus/čelo

• Digestoř XL Siemens

• Velký dřez

• Myčka nádobí od Siemens

• Další parní trouba od Siemens

• Inovativní ohřívač talířů od Siemens

• Velká lednice od Siemens

• Různé zásuvkové lišty navíc

• Přímé i nepřímé osvětlení

Dodatečná kuchyňská místnost: Vestavěná skříň s pračkou Siemens a sušičkou Siemens

Busch Jäger – program spínačů a zásuvek v celém bytě.

Elektro rozvodná skříň kompletně obnovena a v souladu s aktuálními technologiemi.

Pracovna/dětský pokoj s velkou vestavěnou skříní a posuvnými dveřmi.

Velká sklepní místnost o rozloze 20 m² s širokým využitím, včetně hobby místnosti / prostorů pro podnikání.

Garážové stání bez duplexu se velmi dobrým přístupem a širokým parkovacím prostorem.

Mnichov, Großhadern, v přímé blízkosti nemocnice Großhadern

Přímé spojení s metrem U6 Großhadern. Rychlé spojení s centrem Mnichova. Vysokotechnologická lokalita Großhadern a Martinsried v bezprostřední blízkosti. Rychlý přístup na severní a jižní část Středního okruhu, dálnice Starnberg, A99.