Prodej domu • 198 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný dvojrodinný dům z roku 1988 se nachází na pozemku o rozloze cca 662 m² a nabízí promyšlené dispozice, prostorné venkovní plochy a rozmanité možnosti využití – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo jako investici.

Přízemí:

Přízemní byt zaujme svou praktickou dispozicí: prostorný obývací pokoj, ložnice, dvě dětské místnosti, samostatná kuchyň s jídelním koutem, koupelna se sprchou i vanou, samostatné toalety pro hosty, vstřícná hala a terasa s přístupem do zahrady.

Podkroví:

Na podkroví vás čeká rovněž kompletní obytná jednotka, která zahrnuje obývací pokoj, ložnici, kuchyň s jídelním koutem, dětský pokoj, koupelnu se sprchou i vanou, samostatné toalety pro hosty, skladovací místnost a velký balkon s krásným výhledem.

Dvojgaráž i parkovací místo poskytují dostatek prostoru pro vozidla nebo dodatečné úložné prostory. Zahrada vás zve k odpočinku nebo k vlastní úpravě.

Rádi vám tuto všestrannou nemovitost představíme při osobní prohlídce. Těšíme se na váš dotaz!

Hambrücken je obec v okrese Karlsruhe a nachází se na severozápadě, nedaleko od Bruchsalu, uprostřed rozlehlého Hardtwaldu – klidná, avšak přesto dostupná. S přibližně 5 600 obyvateli je Hambrücken jednou z mála samostatných obcí okresu Karlsruhe.

Technologická oblast Karlsruhe a oblast Rýnsko-Neckarské jsou rychle dostupné díky blízké dálnici A 5 a státním silnicím B 35 a B 36.

Klidná, avšak centrálně položená lokalita činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní. Hambrücken disponuje společnou základní školou se sousední obcí Forst a všechny druhy středních škol jsou v bezprostřední blízkosti. Univerzitní města Karlsruhe, Mannheim a Heidelberg jsou také snadno dosažitelná.

Mnoho klubů a institucí zajišťuje živé obecní dění a pestrou nabídku hudebních, kulturních a sportovních volnočasových aktivit. Lesní rekreační park Hambrücken je atrakcí pro návštěvníky z celého okolí a přispívá k vysoké kvalitě života. Velké nákupní centrum se rovněž nachází v bezprostřední blízkosti.

Dům je kompletně sklepněný, s možností přeměny sklepa na obytný prostor.

• Olejové kondenzační topení z roku 2017

• Venkovní obvodové stěny zateplené

• Okna dvojitě zasklená

• Prostorná předzahrada

• Samostatné schodiště s oddělenými vchody do jednotlivých bytů