Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyWien 19. Bezirk Wien 1190

Trápíte se představou bytu, který by v létě zůstal příjemně chladný – a to bez klimatizace? Ideálně v klidné zelené oáze?

Pak je tento byt v nádherné oblasti Untersievering přesně to pravé pro vás.

Díky velkorysému zelenému prostoru a specifické stavební konstrukci zůstává v létě příjemně chladný. To není jen pohodlnější než klimatizace, ale můžete mít okna neustále pootevřená a zároveň si užívat čerstvého vzduchu, přičemž teplota v místnostech zůstává snesitelná. Byt je tak ideální pro lidi, kteří snášejí teplo nebo nemohou mít klimatizaci.

Byt však nabízí i další výhody:

Díky zvukové izolaci nebudete rušeni dopravním hlukem a sousedé jsou velmi tichí. Většinou panuje naprostá klid, narušovaná pouze zpěvem ptáků a zvoněním kostelních zvonů.

Málopřejezdová lokalita zve k pokojným procházkám (hřbitov, oblast zájmových zahrádek, vinice, Vídeňský les).

Dokonce i za horkých dnů mohou běžci a cyklisté kdykoli trénovat v nedalekém Vídeňském lese, aniž by museli čekat do pozdního večera.

V okolí se nachází psí louka a vyhrazené cvičiště pro psy.

Ve vstupní chodbě je pouze 7 bytových jednotek.

Ačkoli se jedná o naprosto klidnou lokalitu, zastávka Karthäuserstrasse je vzdálena jen 3 minuty chůze. Autobusem 39A se dostanete za 6 minut ke stanici S45 S-Bahn Oberdöbling, resp. za 13 minut k metru U4 Heiligenstadt.

Obchody jako Billa, Spar, Hofer, Bipa a lékárna jsou rovněž dosažitelné příjemnou procházkou v oblasti vil.

Parkování je na nedalekém parkovišti bez problémů.

K dispozici je sklep (4,5 m²) a společná místnost pro kola. Byt sice postrádá balkon, ale stačí během 5 sekund sjít po schodech k posezení před domem, kde si můžete nerušeně odpočinout.

Hlavní přednosti bytu:

- Dubová parketa

- Vnitřní dveře s vysoce lesklým lakem a skrytými kováními

- Světlo s pohybovým čidlem v koupelně a toaletě

- Zásuvka na toaletě pro následnou instalaci sprchové toalety

- Luxusní kuchyně se zapečetěným dubovým dýhou, pracovní deskou z granitu, vestavěnou myčkou a troubou umístěnou v ergonomické výšce, indukční varnou deskou s rovinným povrchem (rozšířená pracovní plocha) a vestavěným odpadkovým košem ovládaným pohybem nohy, takže můžete mít obě ruce plné či špinavé.

- V obývacím pokoji lze pravděpodobně instalovat krb, neboť je zde již komín.

- Prohlédnutelná šatna

Byt je možné převzít také nezařízený.

Nemovitost je nabízena přímo soukromým vlastníkem.